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AnlageobjekteBayernNürnbergBärenschanzeExposé
Scout-ID: 105727243

KAPITALANLAGE!!! MFH 15 Wohneinheiten ( modernisiert 2010 ), zentrumsnah, in ruhiger Lage

1.190.000 €
Kaufpreis ab
850 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus mit Potenzial an.

Aufgeteilt in 15 Wohneinheiten können diese einzeln vermietet werden.
Aktuell sind alle vermietet und erbringen einen Jahresertrag von 52.000€ netto!
Weiteres Steigerungspotenzial ergibt sich durch eine 15% Mieterhöhung sowie den Ausbau der Dachgeschosses.

Es gibt einen Innenhof, der zum Teil zu Stellplätzen umfunktioniert werden kann.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren bereits vollständig oder zum Teil für Sie durchgeführt:
Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt.
Alle Fenster sind im gleichen Jahr durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt worden.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche beträgt 850qm und ist in 15 Einheiten unterteilt.
Die Wohneinheiten sind mit Bädern inklusive Fenstern ausgestattet.
Außerdem sind im ganzen Haus Laminat, Holzdielenboden sowie Fließen verlegt.
Es sind zweckmäßige Raumrisse vorhanden.
Die Wohnungen eignen sich auch für WGs.
Es gibt zusätzliche Abstellräume und die Mieter können Kellerabteile nutzen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Szeneviertel Gostenhof, ca. 2 km vom Nürnberger Stadtkern entfernt.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.

Sonstiges

Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich.
Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin per Email vereinbaren.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
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