{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"293446","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/acac27ac-21bf-4a5d-b7c4-9ad1cfa52cbd-1278395867.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"2017","geo_plz":"01067","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_groupnumber":"82","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_FVnoFloors":"6","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.293446","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"105726523","obj_totalAreaRange":"7","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"1,19 NKM","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Sachsen","obj_salesArea":"1000","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1000","obj_zipCode":"01067","obj_regio3":"Innere_Altstadt","obj_objectnumber":"R_O14658","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Dresden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: R_O14658 | Scout-ID: 105726523

Neumarkt in Sicht - Verkaufen in seiner schönsten Form

-
Preis auf Anfrage
1.000 m²
Fläche
1.000 m²
Verkauf
193 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Objekt inmitten der schönen Dresdner Alstadt verfügt über hochwertige Wohn-, Büro- sowie Handelsflächen. Es überzeugt durch seine Lage am Tourismusmagneten Neumarkt in direkter Verbindung zum Altmarkt und dem Handelsmagneten Altmarktgalerie. Die Passantenfrequenz ist damit sehr hoch und bietet die besten Voraussetzungen für den Einzelhandel als auch für Gastronomien. Mit dem Neumarkt vor der Tür werden sowohl Touristen als auch die Einwohner magisch angezogen, insbesondere auch aufgrund dessen, weil sich zahlreiche Handels- und Gastrokonzepte hier neu ansiedeln.  

Die repräsentative Immobilie verfügt im Erdgeschoss über Einzelhandelsflächen, die aufgrund der bodentiefen Schaufensterfronten optimale Darstellungsmöglichkeiten bieten. Die Grundrisse sind sehr einladend und übersichtlich gestaltet, um ein effektvolles Ladenlayout schaffen zu können. Die Flächen werden im veredelten Rohbauzustand übergeben, sodass der Ausbau nach Mieteranforderungen erfolgen kann. 

Die zu vermietende Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 750 m², die ab ca. 193 m² teilbar ist. 

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Derzeit befindet sich das Objekt im Bau und soll voraussichtlich im September 2018 fertiggestellt werden. 

Ausstattung

- Übergabe im veredelten Rohbau
- Ausbau nach Mieteranforderungen
- großflächige Schaufensteranlagen sorgen für eine optimale Sichtbeziehung
- barrierefreie Zugänge
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Beheizung und Kühlung erfolgt mittels Umluft-Kassettengeräte
- WC-Anlage
- strapazierfähiger Linoleumbelag in Personal- und Lagerraum, Fliesenbelag in Sanitärräumen 
- Personal-, Lager - und Sanitärräume werden in Q2-Qualität gespachtelt, verputzt und weiß gestrichen und erhalten eine Odenwalddecke
- lichte Raumhöhe im ausgebauten Zustand beträgt ca. 3,50 m (Rohbaumaßhöhe beträgt 4,54 m)
- Deckentraglast 500 kg/m²
- behindertengerechte WC-Anlage im Untergeschoss
- PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage separat anmietbar

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss - Auf...

Grundriss Erdgeschoss - Auf... Grundriss Erdgeschoss - Auf...

Grundriss Erdgeschoss - Auf...

Grundriss Erdgeschoss - Auf... Grundriss Erdgeschoss - Auf...

Lage

Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich insgesamt 10 Linien des ÖPNV im direkten Umfeld. Mit dem PKW sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bieten sich in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten und Hotels.

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.  Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
  • Tiergartenstraße 46
  • 01219 Dresden