{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"729","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"2080","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"district_heating","obj_cId":"17451475","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0ffba6a8-f95f-4928-9c8e-8908e7a89c50-1219750558.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1993","geo_plz":"40213","obj_thermalChar":"71.94","obj_lastRefurbish":"2016","obj_groupnumber":"1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_FVnoFloors":"2","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008112114","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"105723269","obj_totalAreaRange":"4","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_storeType":"showroom_space","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"106.16","geo_krs":"Düsseldorf","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"196.76","obj_parkingSpaces":"3","obj_zipCode":"40213","obj_regio3":"altstadt","obj_objectnumber":"3011-41001","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"düsseldorf","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 3011-41001 | Scout-ID: 105723269

!! PROVISIONSFREI !! Moderner Gewerberaum in zentraler Lage der Düsseldorfer Altstadt !!

2.080 €
Miete pro Monat
196,76 m²
Fläche
106,16 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unser Gewerberaum, in der Düsseldorfer Altstadt, erstreckt sich mit über 190 m² über 2 Etagen (Erdgeschoss + 1. Untergeschoss).

Die Fläche wurde im Jahr 2016 ausgebaut und mit modernem, sowie vor allem pflegeleichtem, grauen Epoxidharzboden ausgestattet.

Weiße Wandflächen, die in offene, gräulich gefärbten Decken und Lüftungsrohre übergehen, verleihen der Fläche einen modernen Loft-Charakter.

Vom Untergeschoss der Fläche gelangt man in die hauseigene Tiefgarage, sowie zu den Müllräumen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die zwischen Rheinuferpromenade und Hofgarten gelegene Altstadt hat so viel zu bieten wie kaum ein anderer Stadtteil Düsseldorfs.

Die stark frequentierte Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften und Boutiquen, sowie die belebte Ratinger Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt zählt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Bürolagen. 
Mit direktem Blick auf das derzeit entstehende Andreas Quartier, mit verschiedenen Büro- und Gastronomiekonzepten bietet der Standort neben einem eindrucksvollen Umfeld auch eine ideale ÖPNV-Anbindung.
Der zentrale U-Bahnhof Heinrich-Heine-Allee ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der nächsten Umgebung mit direkten Anschlusslinien u.a. in Richtung Hauptbahnhof und Messe.

Sonstiges

Provisionsfrei !

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu folgenden Zeiten zur Verfügung: Montag - Donnerstag zwischen 08:30 Uhr und 16:00 Uhr, sowie Freitag zwischen 09:30 Uhr und 14:00 Uhr.  

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Heiz- und Warmwasserkosten nicht in den genannten Betriebskostenvorauszahlungen enthalten sind. Das Objekt wird per Fernwärme kostengünstig über die Stadtwerke Düsseldorf versorgt. Jeder Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ab. Gem. Aussage der Stadtwerke Düsseldorf liegen diese Kosten bei ca. 1,00 €/m2 Wohnfläche.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung Vorbehalten. Die BCH Immobilienverwaltung GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • BCH Immobilienverwaltung GmbH
  • Nord Carree 6
  • 40477 Düsseldorf