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Objekt-Nr.: EF406 | Scout-ID: 105708532

Wohnen auf dem Schlosshof

365.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zauberhaftes Kutscherhaus auf dem Schlosshof!

Die sanierte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten und altem Baumbestand im Hintergrund (Bäume gehören zum Schloss) verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad, die aber auch gut von einer Familie genutzt werden können. Das Haus hat eine Wohnfläche von 170 m² mit einer schönen Raumaufteilung und 388 m² Grundstücksfläche. Das Dachgeschoss wurde großzügig ausgebaut und ist hervorragend gedämmt und verfügt über einen großen attraktiven Wohnraum (ca. 60 m²) mit offener Küche, Holzdielen auf zwei Ebenen und vielen sichtbaren Balken. Das Dach ist als "Harzer Dach" vollkommen mit Holz verkleidet und mit Tonziegeln gedeckt. Die Fenster sind bis auf 3 Veluxfenster auf der Dachrückseite, auf der Frontseite mit Sprossen, auf der Rückseite ohne solche, jedoch alle in Holz aus dem Jahr 2013. Das Haus, ein wenig im englischen Stil mit Feldsteinmauerwerk, hat bis zu 80 cm dicke Außenmauern, eine schöne Atmosphäre und bietet jede Menge Lebensqualität. Kaminofen vorhanden, eigene Kleinkläranlage.

NEUER Kaufpreis: 390.000,00€

Ausstattung

*Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen
*Denkmalschutz
*Wohnfläche gesamt ca. 170 m²
*Grundstücksgröße ca. 388 m²
*Baujahr nicht bekannt
*1890 zum Wohnhaus ausgebaut
*Kaminofen vorhanden
*eigene Kleinkläranlage
*Neue Holzfenster aus 2013
*Feldsteinmauerwerk (Die Feldsteine sind Geschiebe, die von den eiszeitlichen Gletschern aus Skandinavien heran transportiert wurden und beim Abschmelzen der Gletscher abgelagert wurden. Durch den glazialen Transport sind sie meist gut gerundet. Der Anteil an metamorphen und magmatischen Gesteinen ist entsprechend dem Anstehenden im skandinavischen Ursprungsgebiet meist sehr hoch; Sedimentgesteine sind daher sehr untergeordnet vertreten. Durch Verwitterung, Erosion und durch bodenmechanische Vorgänge, aber auch durch die Bodenbearbeitung, wurden und werden sie an die Erdoberfläche gebracht. Sie sind in den eiszeitlichen Lockergesteinen jedoch nicht gleichmäßig verteilt. Man findet Feldsteine zum Beispiel häufig auf Grundmoränen oder Endmoränen. Vor der Kolonisation dieser Gebiete Nordostdeutschlands (Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt) im 12. und 13. Jahrhundert waren viele Gegenden buchstäblich von Feldsteinen übersät, die bei der Urbarmachung beseitigt werden mussten.)

Grundrisse

Lage

Altenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flechtingen an. Altenhausen liegt ca. fünf Kilometer nördlich von Erxleben in der Magdeburger Börde. Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. fünf Kilometer. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Eilsleben) wird nach 8 km erreicht. Altenhausen liegt an der Landesstraße 25, die Erxleben mit Calvörde verbindet. 
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