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Objekt-Nr.: 02-DUF21-GE01 | Scout-ID: 105705534

5,1% Rendite! Ladenlokal in Bestlage als Kapitalanlage

520.000 €
Kaufpreis ab
117,69 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Rentabilität, Sicherheit und Attraktivität!
Das können wir Ihnen in unserem exklusiven Neubau im Zentrum-Süd bieten.
Neben 14 äußerst hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht im Erdgeschoß eine Ladeneinheit in Bestlage.
Ein solventer Mieter ist bereits vorhanden und folgende Mietvereinbarung getroffen:

- Anfänglicher mtl. Mietzins 16,65 € pro qm
- Indizierung alle 3 Jahre um 4% = durchschnittlicher Mietzins in den ersten 15 Jahren = 18,90 €/qm/M
- Langfristmietvertrag


Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!
Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mail:  info@invest-concept-leipzig.de
Web: www.invest-concept-leipzig.de 
Tel.:  0341 - 218 297 80

Ausstattung

Das gesamte Neubauprojekt entsteht nach den neuesten bautechnischen Vorgaben und verspricht eine hochwertiger Bauqualität.

Lage

Leipzigs Zentrum-Süd. Mit eines der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig. Und das zu Recht. 
Liebevoll sanierte Gründerzeitvillen, moderne Architektur mit Wohlfühlflair sowie buntes Stadtleben prägen dieses liebenswerte Viertel. 
Das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt und mit Straßenbahn, Fahrrad oder Auto hat man dieses in wenigen Minuten erreicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind genauso fußläufig erreichbar wie das Flanieren in der August-Bebel- oder Karl-Liebknecht-Straße, das Shoppen im Stadtzentrum sowie das Erholen und Ausspannen in den zahlreichen nahgelegenen Parks (Grünflächen, Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Teiche, Elsterflutbett mit Bootsverleih etc.).

Sonstiges

Neue Immobilien für Leipzig! 

Freuen Sie sich auf unser vielfältiges Angebot an Neubauten und denkmalgeschützten Sanierungsobjekten. Besuchen Sie uns gern auf www.invest-concept-leipzig.de
oder rufen Sie uns an: 0341 – 218 297 80.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Referenzobjekte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Invest Concept GmbH
  • Engertstr. 5
  • 04177 Leipzig