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Objekt-Nr.: 14/070/90949-10 | Scout-ID: 105704665

Wohnen nahe des Stadtzentrums und der Elbe

75.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle 1-Zimmer-Geschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche und einen großzügigen, mit Laminat versehenen Wohnbereich.

Als zusätzliche Abstellmöglichkeit gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Das zentrumsnahe Wohnhaus wurde 1893 in Massivbauweise errichtet und 1996 zudem durch einen Anbau mit 17 Wohneinheiten erweitert. Seinerzeit erfolgte auch die Vollsanierung des ursprünglichen Hauses samt technischer Anlagen. 

Die Verwaltung erfolgt seit vielen Jahren durch ein professionelles, ortsansässiges Unternehmen.
Dieses betreut neben den Mieter- und Eigentümeranliegen auch die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes.

Ausstattung

- repräsentativer Hauseingangsbereich
- Fahrstuhl
- moderner und freundlicher Wohnungszuschnitt
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche enthalten
- Bad mit Badewanne, gefliest
- Wohnräume mit Laminatboden
- separater Kellerraum 
- gepflegte Gemeinschaftsanlagen

Lage

Immobilien haben sich seit Jahren als krisenfeste Geldanlage bewährt. 
Eine alte „Weisheit“ besagt, dass die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilie die Lage, die Lage und die Lage sind. 
Hier können Sie vermietete und auch nachhaltig vermietbare Eigentumswohnungen in einer gesuchten und zentrumsnahen Lage Magdeburgs erwerben.

Die Porsestraße, im nördlichen Bereich des Stadtteils Buckau, zeichnet sich durch wunderschön sanierte Gründerzeitwohnhäuser und Gründerzeitvillen aus. Daneben wurden dort in den letzten Jahren sehr viele, hochwertige Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser errichtet.
 
Die Wohnlage zeichnet sich durch die kurzen Wege in die Innenstadt, ebenso wie zu den Verkehrsadern Magdeburgs sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das, weit über die Grenzen Magdeburg bekannte Puppentheater villa p. 
Sie müssen nur über die Straße gehen, um zum Gesellschaftshaus Magdeburg (mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen) und  dem von Peter Joseph Lenné gestalteten Klosterbergegarten zu gelangen. Dort befinden sich auch die Gruson Gewächshäuser und die Elbwiesen. 
Gleich dahinter finden Sie die sehr beliebte Elbuferpromenade mit dem Elberadweg und herrlichen Spazierwegen, über die Sie auch über die Sternbrücke oder die Hubbrücke den Stadtpark Rothehorn erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Spezialitätenrestaurants und Ausflugslokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an angrenzende Stadtteile ist durch Bus sowie Straßenbahn gegeben. Der Bahnhof Magdeburg Buckau ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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  • DKB Grund GmbH Büro Magdeburg
  • Fürstenwallstr. 17
  • 39104 Magdeburg