{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"433548","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6b04e5be-54cf-4c15-8bcc-747de9db0894-1333497367.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"9.78","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1893","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.78","obj_scoutId":"105704665","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"125","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.2","obj_livingSpace":"50","geo_krs":"Magdeburg","obj_zipCode":"39104","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"39104","obj_noRooms":"1","obj_thermalChar":"79.1","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.433548","obj_purchasePrice":"75000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"1","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Buckau","obj_objectnumber":"14/070/90949-10","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Magdeburg"}
Objekt-Nr.: 14/070/90949-10 | Scout-ID: 105704665

Wohnen nahe des Stadtzentrums und der Elbe

75.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das zentrumsnahe Wohnhaus wurde 1893 in  Massivbauweise errichtet und 1996 durch einen Anbau mit 17 Wohneinheiten erweitert. 

Seinerzeit erfolgte auch die Vollsanierung des ursprünglichen Hauses samt technischer Anlagen. 

Baulich bildet die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) Porsestraße über den gemeinsamen Innenhofbereich eine Einheit mit der WEG Schönebecker Straße. 

Unser Angebot bietet von 1 - 6-Zimmern Wohnungsgrößen für jeden Bedarf. 

Der Wohnkomplex weist eine Vielzahl von individuellen Eigentumswohnungen aus. 
Die Verwaltung erfolgt seit vielen Jahren durch ein professionelles, ortsansässiges Unternehmen. Dieses betreut neben den Mieter- und Eigentümeranliegen auch die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes mit seinen Anlagen.

Zum Verkauf steht in diesem Beispiel eine geräumige, helle 1-Zimmer-Geschosswohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche und einen großzügigen, mit Laminat versehenen Wohnbereich.

Als zusätzliche Abstellmöglichkeit gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- Fahrstuhl
- Wohnungsangebote teilweise mit Tiefgaragenstellplatz
- moderne und freundliche Wohnungszuschnitte
- Küche und Bäder gefliest
- Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereiche mit Teppich und Laminat ausgestattet
- teilweise mit Balkon oder Kellerraum
- sehr gepflegter Gemeinschaftsbereich
- 1996 Erweiterung durch den „Neubau“ mit 17 Wohnungen
- Vollsanierung 1996 und fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen

Lage

Immobilien haben sich seit Jahren als krisenfeste Geldanlage bewährt. 
Eine alte „Weisheit“ besagt, dass die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilie die Lage, die Lage und die Lage sind. 
Hier können Sie vermietete und auch nachhaltig vermietbare Eigentumswohnungen in einer gesuchten und zentrumsnahen Lage Magdeburgs erwerben.

Die Porsestraße, im nördlichen Bereich des Stadtteils Buckau, zeichnet sich durch wunderschön sanierte Gründerzeitwohnhäuser und Gründerzeitvillen aus. Daneben wurden dort in den letzten Jahren sehr viele, hochwertige Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser errichtet.
 
Die Wohnlage zeichnet sich durch die kurzen Wege in die Innenstadt, ebenso wie zu den Verkehrsadern Magdeburgs sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das, weit über die Grenzen Magdeburg bekannte Puppentheater villa p. 
Sie müssen nur über die Straße gehen, um zum Gesellschaftshaus Magdeburg (mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen) und  dem von Peter Joseph Lenné gestalteten Klosterbergegarten zu gelangen. Dort befinden sich auch die Gruson Gewächshäuser und die Elbwiesen. 
Gleich dahinter finden Sie die sehr beliebte Elbuferpromenade mit dem Elberadweg und herrlichen Spazierwegen, über die Sie auch über die Sternbrücke oder die Hubbrücke den Stadtpark Rothehorn erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Spezialitätenrestaurants und Ausflugslokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an angrenzende Stadtteile ist durch Bus sowie Straßenbahn gegeben. Der Bahnhof Magdeburg Buckau ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Buckau
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • DKB Grund GmbH Büro Magdeburg
  • Fürstenwallstraße 17
  • 39104 Magdeburg