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Scout-ID: 105701703

Verkehrsgünstig - Industrie - Lager - Produktion - Tageslicht - Beheizbar - (Beispielfoto)

-
Preis auf Anfrage
4.800 m²
Fläche
4.800 m²
Lager/Produktion
2.800 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gewerbeensemble auf einem großen Grundstück, auf welchem ursprünglich eine industrielle Fertigung in großzügigen Hallen- und Verwaltungsflächen untergebracht waren.

Die Hallen sind mit großzügigen Glasdächern  ausgestattet und sorgen somit für einen exzellenten Tageslichteinfall. Die Flächen sind beheizbar und die Raumhöhe beträgt ca. 9 m. Die Hallen sind ebenerdig befahrbar.

Für den Hallenbereich sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar, z.B. für:

- Logistik
- Lager
- Service
- Werkstatt
- Produktion

Die Verwaltungsflächen befinden sich in einem eigens dafür erbauten und angrenzendem Gebäudeteil.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Halle:
- ebenerdig befahrbar
- Lastenaufzug
- Hallenhöhe zwischen ca. 6-9 m
- Stellplätze

Büro:
In Abstimmung mit dem Vermieter sind vielfältige Ausstattungsdetails möglich.

Lage

- zentrale Lage Nordosten von Bamberg
- gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
- Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und sind abhängig von den Ausstattungswünschen, den räumlichen Gestaltungen und der Mietvertragslaufzeit. Der Mietpreis für Stellplätze ist Verhandlungssache.

Provision:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,48 % inkl. 16 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. 

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluss eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014). Allerdings benötigt dieses Objekt keinen Energieausweis, da es sich um Denkmalschutz handelt.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Machatschke Immobilien Management GmbH
  • Äußere Sulzbacher Straße 155a
  • 90491 Nürnberg