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Scout-ID: 105650645

Exklusiver Büro-Neubau in Top-Lage! (Eingangsbereich Quartier-Süd)

10,50 €
monatl. Miete pro m²
1,50 €
pro m² Nebenkosten
823 m²
Fläche
90 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Entrée-Bereich des neuen Stadtteils Quartier Süd und damit in repräsentativster Lage von Montabaur liegt das ideale Gebäude für Ihr Unternehmen: Das Neubauprojekt Q-Office. Das Objekt besticht nicht nur durch seinen starken und zentralen Standort, sondern verfolgt zudem ein qualitativ hochwertiges ökonomisches, ökologisches und individuelles Konzept. Die Fertigstellung ist für 01.07.2019 geplant. Aufgrund des modularen Konzepts können Sie Ihre Vorstellungen von Raumaufteilung und Einrichtung aktiv mit in die Bauphase einbringen. Ihr neues Büro – ganz nach Ihren Wünschen!

Die Highlights auf einen Blick:

+ Direkt im Entrée des Quartier Süds.
+ Fertigstellung Q1/2019.
+ Erstbezug.
+ Glasfaser für superschnelles Internet.
+ Modernste Ausstattung.
+ Auf Wunsch Übernahme des gesamten Innenausbaus.
+ Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
+ Nutzfläche von ca. 90 – 800 qm.
+ Ausreichend Stellplätze.
+ Hoher Energiestandard (KFW 55).
+ Sole-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
+ Kühlung + Lüftungsanlage.
+ Umfangreiche Sicherheitssysteme.
+ Großer EDEKA + Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
+ Beste Anbindung nach Koblenz, Köln/Bonn, Rhein-Main-Gebiet.
+ Fertigstellung Q2/2019

Mietfläche:

+ 279qm EG
+ 299qm OG
+ 194qm Penthouse + 105qm Penthouse-Terrasse (anteilig)

Die Kaltmiete beginnt bereits bei 10,50€ plus Nebenkosten.

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr Büro individuell nach den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gestalten. 

Es können sowohl die Geschosse geteilt als auch die Zwischenwände (und somit jeder einzelne Raum) nach Ihren eigenen Vorstellungen errichtet werden. Einige Grundrissbeispiele finden Sie in den Bildern. Auch eine Anmietung des gesamtem Gebäudes ist möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im vordersten Eingangsbereich des Quartier Süds in Montabaur. 

Die Stadt Montabaur ist geographisch zwischen Köln und Frankfurt zu finden, beide Städte sind in ca. 30 Minuten mit dem ICE der eigenen Haltstelle erreichbar. 

Das Quartier Süd ist ein in 2015 neu erschlossender Stadteil, der keine Wünsche offen lässt.

Im Entrée, in welchem auch das Q-Office angesiedelt ist, hat bereits im September 2015 ein moderner EDEKA-Markt eröffnet. Neben dem Q-Office befindet sich ein großes Ärztehaus in fußläufiger Distanz. Auch die restliche Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl neuer Dienstleistungsunternehmen aus, die durch modernes Ambiente bestechen. Hinzu kommt eine moderne Gastronomie, ebenfalls im Entrée. 

Doch auch Familien kommen auf Ihre Kosten. Eine neu eingerichtete Kita und verschiedene, herrliche begrünte und neu erbaute Wohnmöglichkeiten stellen nur kurze Wege für Arbeitnehmer und deren Familien dar. Ein idealer Ort, sich niederzulassen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung des Gebäudes steht die Repräsentativität im Vordergrund. Nicht nur von außen, sondern auch von Innen können Sie, Ihre Mitarbeiter, aber auch Ihre Kunden ein hochwertiges Büro vorfinden. Dabei können individuelle Anregungen und Ideen Ihrerseits gezielt geprüft und umgesetzt werden. 

Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage machen das Q-Office zum absoluten Hingucker und zur Top-Adresse im Eingangsbereich des Quartier Süds, dem angesagten neuen Stadtteil von Montabaur.

Große Fenster schaffen einen durch viel Tageslicht erhellten Arbeitsraum, der für eine angenehme und motivierende Atmosphäre sorgt. Licht und Offenheit ermöglicht zudem die große Terrasse in der Penthouse-Etage, die gleichzeitig einen tollen Ausblick über das Quartier Süd und die Stadt Montabaur bietet.

Die ehemalige Bundeswehrkaserne wurde in den vergangenen Jahren schnell zur angesagtesten Adresse in Montabaur, der Stadtteil konnte sich extrem schnell mit Leben füllen. Beste Infrastruktur und eine Top-Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie die umliegenden Metropol-Regionen (Montabaur liegt direkt an der A3 zwischen Köln und Frankfurt) runden das Bild ab.

So erfüllt nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch der urban gestaltete, neue Stadtteil Montabaurs alle Voraussetzungen für Ihren idealen und repräsentativen Firmensitz.

Grundrisse

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Sonstiges

Weitere Informationen zu dem Projekt können gerne auf der Internetseite www.q-office.eu eingesehen werden.
  • Reichel und Schulte Immobilienverwaltung