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Haus kaufenBayernDachau (Kreis)KarlsfeldExposé
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Objekt-Nr.: 3208 | Scout-ID: 105650211

NEUBAU VON SECHS ARCHITEKTENHÄUSERN Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut.

954.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
152 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN KARLSFELD - DAS LEBEN GENIESSEN
Die Gemeinde Karlsfeld im oberbayerischen Landkreis Dachau liegt mit ihren rund 21.000 Einwohnern am nordwestlichen Stadtrand von München. Die Lage zwischen der Großen Kreisstadt Dachau und der Metropole München macht Karlsfeld zu einem der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch den Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Natur oder Stadt? Karlsfeld bietet beides direkt vor der Haustüre. Karlsfeld vereint eine direkte Nachbarschaft zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten mit einer sehr guten Infrastruktur, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in nächster Nähe. Die Gemeinde ist durch ihren S-Bahnhof, der tagsüber im Zehn-Minutentakt angefahren wird, und ein umfangreiches System aus Regional- und Stadtbussen bestens an die Region und München angebunden. Das Stadtzentrum von München ist nur 12 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A99, die Karlsfeld optimal an das gesamte Autobahnnetz München anbindet, erreicht man vom Baugebiet aus in nur ca. vier Minuten. 

KULTUR & LEBEN IN KALRSFELD - KONZERTE . SPORT . KULTUR . FESTE . FREIZEIT
Neben seiner Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten bietet die Gemeinde Karlsfeld ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Zahlreiche Sportvereine, aber auch Kulturvereine, Büchereien und eine eigene Musikschule machen Karlsfeld zu einem attraktiven Lebensraum für alle Generationen.
Die Gemeinde verfügt neben den beiden Badeseen Karlsfelder See, an dem jedes Jahr der Karlsfelder Triathlon stattfindet, und Waldschwaigsee auch über ein eigenes Hallenbad sowie einen Sportpark. Aber auch verschiedene Reitmöglichkeiten oder ein Golfplatz befinden sich bequem erreichbar in der Nähe von Karlsfeld.
Umfangreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und einen sehr hohen Anspruch im Bereich der Jugendarbeit der Gemeinde macht Ihren neuen Wohnort beliebt für junge Familien.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

* namhafte, hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfbrause etc.
* Handtuchheizkörper
* moderne Innentüren in Weißlack
* Buche- oder Eichenparkett preisneutral zur Auswahl
* hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl (z.B. auch 60x60 cm im Standard enthalten)
* Fußbodenheizung

NACHHALTIG ÖKOLOGISCH ZEITLOS WERTBESTÄNDIG

VORTEILE:

* ZIEGEL-MASSIV-BAUWEISE
* HOBBYRAUM IN WOHNRAUMQUALITÄT
* KOCH-/ESS-/WOHNBEREICH über 50m²
* MASSIVPARKETT EICHE GROSSES DESIGN-BAD IM OG
* BODENGLEICH GEFLIESTE DUSCHE
* SANITÄRKERAMIK VIGOUR "COSIMA"
* MODERNE ARCHITEKTUR EINZELGARAGE UND ZUS. STELLPLATZ
* INDIVIDUELLE GRUNDRISSE
* 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG
* SONNIGE SÜD- ODER WEST-GÄRTEN

IN BEWÄHRTER QUALITÄT 

WAS BEDEUTET FÜR SIE EIN HAUS DER PROJEKTENTWICKLUNGSGESELL-SCHAFT VERDI mbH?

* bestes Preis-/Leistungsverhältnis
* hochwertige Qualität in der Ausführung und Ausstattung
* moderne Architektur und durchdachtes Design — schön und funktional
* Eigenheim in Massivbauweise
* ökologisch und nachhaltig 
* mit der Projektentwicklungsgesellschaft VERDI mbH haben Sie einen erfahrenen Partner mit vielen Referenzobjekten im Münchner Raum
+ die Freiheit, individuelle Wünsche zu äußern!

DIE PROJEKTSENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT VERDI mbH

Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere umfassende Baubeschreibung.

Lage

KULTUR & LEBEN IN MÜNCHEN - ARBEIT . SPORT . KULTUR . FESTE . FREIZEIT
München - das ist mehr als Oktoberfest und FC Bayern München. 
München bietet einen einmaligen Mix aus Freizeit, Kultur und Sport. Verbringen Sie spannende Stunden beim Fußball, Eishockey oder Basketball, springen in die kühle Isar oder wandern durch die grünen Parks wie den Englischen Garten. 
Natürlich darf der Besuch des historischen Zentrums der bayerischen Hauptstadt mit den vielen Geschäften, Cafés sowie Restaurants nicht fehlen. 
München ist magischer Anziehungspunkt für Menschen, die hier ihre berufliche Heimat finden und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert suchen. Dazu tragen nicht nur die unzähligen Gaststätten, Biergärten oder Märkte bei, sondern auch das vielfältige kulturelle Angebot mit Konzerten, Theater und Museen. München bietet alles, was das Herz begehrt. Was für einen Münchner Fußballverein gilt, könnte ebenso für den Wirtschaftsstandort in und um München gelten: Absolute Weltspitze.
Gespickt mit internationalen Global Playern wie BMW, Siemens, MAN, Osram und vielen anderen runden die vielen mittelständischen Unternehmen die starke Münchner Wirtschaft ab. Von Karlsfeld aus erreichen Sie nördlich gelegene Unternehmen der Flughafenregion und das südliche Fünf-Seen-Land schnell und unkompliziert. 
Durch den einmaligen Branchenmix in und um München bleiben für die Arbeitswelt fast keine Wünsche offen. 
Arbeiten Sie in der pulsierenden Wirtschaftsstadt München und genießen Sie die oberbayerische Landschaft rings um Karlsfeld.

Sonstiges

Beim Kauf-Werkvertrags-Modell schließt der Käufer einen Kaufvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer und einen Werkvertrag nach BGB über die gesamte Bauleistung mit der Baufirma ab. Sie haben also zwei Verträge mit zwei unterschiedlichen Vertragspartnern. Diese beiden Verträge werden in einer Urkunde notariell verbrieft. Der wichtigste Vorteil unserer Vertragsabwicklung besteht für Sie als Bauherr darin, dass Sie – im Unterschied zum klassischen Bauträger–sofort Eigentümer des Grundstücks werden. Diese Sicherheit kann Ihnen nach Abschluss des Notarvertrages und Zahlung des Grundstückspreises niemand mehr nehmen. Und da Sie die anschließenden Bauleistungen immer erst nach Baufortschritt bezahlen, geht die Baufirma stets in Vorleistung und wird von Ihnen auch immer erst nach mangelfreier Ausführung der betreffenden Arbeiten bezahlt. Hierfür wird ein Zahlungsplan vertraglich vereinbart. Die Summe aus Kaufpreis für das Grundstück und Werklohn für den Bauunternehmer ergibt den in der Baubeschreibung bzw. Preisliste so bezeichneten Preis. Wie ist es möglich, ein  gutes Produkt in bester Wohnlage, errichtet von einheimischen Bauunternehmen in hochwertiger Bauqualität und mit komfortabler Ausstattung preiswert und kostengünstig anzubieten? Ganz einfach: Wir erbringen Planungs- und Koordinierungsarbeiten selbst und sparen uns durch unsere eigenen Mitarbeiter und Partner externe Kosten für Architekten, Ingenieure, Makler oder weitere Dienstleister. Diese Kosteneinsparung geben wir an unsere Kunden weiter. Sie kaufen bei uns also nicht vom Bauträger, sondern erwerben das Grundstück direkt vom Grundstückseigentümer über einen Notarvertrag. Parallel hierzu schließen Sie – ebenfalls beglaubigt vom Notar – einen Schlüsselfertig- Werkvertrag über sämtliche zu erbringende Bauleistungen samt damit verbundener Nebenleistungen wie auch Gebühren mit einer einzigen Baufirma zum Festpreis ab. Die Baufirma tritt für Sie als so genannter Generalunternehmer auf.
  • Zenker & Günsch Immobilien GbR
  • Schleißheimer Straße 6
  • 85221 Dachau