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Objekt-Nr.: 0-5010 | Scout-ID: 105648015

Altersgerechte Wohneinheit: die ideale Kapitalanlage in zentraler Wohnlage

179.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Heute vermieten, morgen einziehen: lukrative Geldanlage in toller Lage.
Die seniorengerechte und sehr gepflegte Wohnanlage bietet den barrierefreien Zugang vom Keller bis ins Obergeschoss mit Aufzug und Rampen. Es gibt einen Verbindungsgang zum Alten- und Pflegeheim Johanniter-Haus am Waldpark; hier kann z.B. der Essen-Service genutzt werden. 
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
Auf Erbpachtbasis: Erbbaurechtsausgeber ist die Stadt Ladenburg. Die Erbpacht beträgt zur Zeit jährlich EUR 654,45.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete zur Zeit mtl. EUR 470,00 zzgl. EUR 230,00 NK. Der Mietvertrag besteht seit 11/2015.



Ausstattung

Doppelt verglaste Holzfenster, elektrische Kunststoffrollläden, Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. 
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht für die Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG; ein Aufzug ist vorhanden.
Vorgabe: Mindestens ein Bewohner der Wohnung muss 60 Jahre oder älter sein.

Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz im Freien. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wohngeld: ca. EUR 342 ,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung (EUR 48,33).

Lage

Ladenburg am Neckar, mit seiner spätmittelalterlichen Altstadt, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sowie Schulen und Kindergärten. Der Autobahnanschluss zur A 5 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage mit Verbindung zum Alten- und Pflegeheim Johanniter-Haus am Waldpark; hier kann z.B. der Essen-Service genutzt werden. 

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 


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  • Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
  • Bahnhofstraße 3-9
  • 69469 Weinheim