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Scout-ID: 105639637

Exklusive Penthousewohnung mit Süd-/Westterrasse

583.204 €
Kaufpreis
4
Zi.
161 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In den Mehrfamilienhäusern stehen unterschiedlich große Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung!
Die Häuser sind allesamt mit Keller und Aufzug geplant und können bei Bedarf senioren- oder behindertengerecht gestaltet werden. Für jede Wohnung der Mehrfamilienhäuser sind großzügige 
Garagen (Breite 3,50 m) vorhanden, die zudem für  eine Abtrennung des Quartiers und damit einen effektiven Immissionsschutz sorgen.


Ihre FIBAV-Vorteile:
•	EnEV 2016
•	Massive Bauweise – Stein auf Stein
•	Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
•	Schlüsselfertig
•	Erfahrung aus über 25 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
•	Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
•	Verwendung deutscher Markenprodukte
•	Umfangreiche Produktpalette
•	Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
•	Fertigstellungsbürgschaft
•	Festpreisgarantie & Garantierte Bauzeit
•	Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
•	Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
•	Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
•	Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiter

Ausstattung

•	8-Familienhaus mit je zwei Wohnungen pro Etage
•	Keller
•	massive Innenwände 
•	Inkl. Garage
•	Flachdach mit Attika
•	maschinenraumloser Aufzug
•	Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•	Putzfassade in weiß und teilweise grau abgesetzt
•	Geflieste Betonwinkeltreppen vom KG bis zum OG
•	Kunststoff-Fenster, Außen silbergrau / Innen weiß
•	Gas-Brennwerttherme auroCompact mit Solaranlage (aufdachmontiert)
•	Gäste-WC mit Waschtisch, wandhängendem WC und superflacher Dusche
•	Bad mit Waschtisch und wandhängendem WC, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne 170x75cm
•	Boden- und Wandfliesen in den Räumen: Bad und WC
•	Bodenfliesen in den Räumen: Bad und WC, Materialwert Fliesen bis 40,- €/m²
•	Innentüren CPL- beschichtet in weiß oder Buche

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Wedemark mit rund 29.000 Einwohnern ist in den letzten Jahrzehnten zu einem bevorzugten Wohnort nahe der Metropolregion Hannover geworden. Sie besitzt einerseits eine gute Verkehrsanbindung (SBahn Hannover, Nähe zur A 2 und 7) und birgt andererseits durch gute Naherholungsmöglichkeiten (Lüneburger Heide oder Nationalpark
Harz) eine hohe Attraktivität. Im Ortsteil Mellendorf (Verwaltungssitz der Gemeinde) wird auf dem 9.930 m² umfassenden Gelände des ehemaligen Bauamts an der Stargarder Straße mit einem modernen und vielseitigen
Wohnquartier der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Rechnung getragen. Das Gebiet stellt einen optimalen Wohnstandort dar: Umfassende Bildungsangebote (Kindergärten/-tagesstätten, Schulen, Bildungsträger), erstklassige Infrastruktur (650 m zum Bahnhof), fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Sport- und kulturelle Angebote.

Sonstiges

Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung!
  • FIBAV Immobilien GmbH
  • Rottorfer Straße 1
  • 38154 Königslutter