{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"3.5","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"125859","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d3377390-f683-4216-860c-966bd4a87925-1288683045.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"86368","obj_groupnumber":"14","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"6","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.125859","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"105638511","obj_totalAreaRange":"8","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"1712","obj_officeType":"office","geo_krs":"Augsburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"86368","obj_regio3":"Gersthofen","obj_objectnumber":"4595","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Augsburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 4595 | Scout-ID: 105638511

Historisches Gebäude

6 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
1.712 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gesamtfläche: 1.605,35 m²
Bürofläche EG: 450,93 m²
Bürofläche 1. OG: 459,21 m²
Bürofläche 2. OG: 462,89 m²
Archivfläche UG: 338,96 m²


Miete Bürofläche: € 6,00 / m²
Miete Archivfläche: € 3,00 / m²
Nebenkostenpauschale: € 3,50 / m²
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 360

Lage

Direkt an der B2 (Augsburg-Donauwörth)
5 Fahrminuten zur Autobahn A8 (München-Stuttgart), Anschlusssstelle Augsburg-West
Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt
Industriegebiet
Gleisanschluss

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster
Ca. 3,8 Meter Deckenhöhe
Umbau bzw. Renovierung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter
Historisches Gebäude mit über 100 Jahre alter Bausubstanz
Kantinennutzung möglich
Zwei verschiedene Eingänge

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Sonstiges

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.
  • Immobilien Wörl GmbH
  • Karlsberg 8
  • 85221 Dachau