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Objekt-Nr.: SG7198-1 | Scout-ID: 105623849

Einfamilienhaus mit angebauter Gastronomiefläche in Herborn

135.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit angebauter Gastronomiefläche befindet sich in Herborn-Seelbach.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer verteilen. 
	
Die Gastronomiefläche bietet ca. 120 m² Nutzfläche, die sich auf einen Gastraum, Küche, diversen Nebenräumen, Kühlhaus und WC-Anlagen aufteilen.

Das Haus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2007 renoviert. 

Zu dem Objekt gehören 7 Stellplätze sowie eine Doppelgarage. 

Größe:

Grundstück: 659 m²
Wohnfläche: ca. 70 m²			
Nutzfläche: ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 190 m²

Aufteilung:

Einfamilienhaus

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele und Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
Diele, Balkon und zwei weitere Zimmer

Gastronomiefläche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gastraum, und Küche sowie Kühlhaus, Nebenräume und WC-Anlagen

Ausstattung

- Massivgebäude
- vollunterkellert 
- einfachverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung BJ 2000
- Gewerbeböden gefliest
- Laminat und Fliesen im Einfamilienhaus
- Balkon
- 7 PKW-Stellplätze
- Doppelgarage

Lage

Herborn ist mit ca. 20.000 Einwohnern eine historische Fachwerkstadt an der Dill. Die Stadt zeichnet sich durch eine geschlossene Altstadt mit vielen Baudenkmalen aus acht Jahrhunderten aus, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands gezählt wird. 

Die Verkehrslage ist durch die Bundesstraßen B 277 und B 255 sowie der Autobahn A 45 sehr gut. 

Die Liegenschaft befindet sich in Seelbach, dem zweitgrößten Stadtteil von Herborn. Der Stadtteil ist ca. 7 Kilometer von Herborn entfernt. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und die Dernbachschule sind in Seelbach vorhanden. Die Anbindungen an den ÖPNV 	werden durch diverse Busverbindungen sichergestellt.

Sonstiges

Die Gewerbefläche steht derzeit leer. Das Einfamilienhaus wird noch von dem Eigentümer bewohnt.  

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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