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Scout-ID: 105622961

Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Garten in pittoresken Winzerdorf

1.890.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
439 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einer historischen Schmiede, welche in Ihrer Substanz aufwändig saniert und um hochwertige Neubauten erweitert wurde. Der besondere Charme der Immobilie ergibt sich aus dem Zusammenspiel des historischen Sichtmauerwerks, der offen gelegten Stahlträgerdecke und der hochwertigen Ausstattung der Neubautrakte, welche sich um einen sonnigen Innenhof gruppieren.

Die straßenseitige Ansicht mit Einfahrt und zwei PKW Stellplätzen gibt sich zurückhaltend. Betritt man das Gebäude, eröffnet sich der Empfangsbereich mit Galerieebene im Obergeschoss Bodentiefe Fensterflächen eröffnen Blickachsen zum umbauten Innenhof und Garten. Im Westflügel liegt die offene und voll ausgestattete Küche, die sich zum großen Wohn- und Esszimmer öffnet. In der darüber liegenden ebene befindet sich der der Masterbedroom mit en Suite Bad und Ankleidezimmer. Der nördliche Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung (momentan als Tonstudio genutzt), welche ebenfalls als Praxis oder Büro nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Der nicht einsehbare Innenhof mit großen Terrassenflächen fungiert im Sommer als erweitertes Wohnzimmer und hebt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auf. Südlich davon liegt der gestaltete weitläufige Garten, der an eine öffentliche Grünanlage grenzt. Ein mit Cortenstahl verkleidetes Gartenstudio vervollkommnet das Nutzungsangebot des Anwesens.

Ausstattung

+++ kompromisslose Ausstattung
+++ hochwertige Naturmaterialen
+++ Eichenparkett in allen Räumen
+++ Kamin aus Edelstahl
+++ Außen Whirlpool
+++ über 5m lichte Raumhöhe im Wohnbereich
+++ Markenfabrikate von Vola, Philippe Starck, Flos, Catellani & Smith, Bretz und weiteren

Grundrisse

Lage

Bechtolsheim ist ein Winzerdorf unweit der Stadt Alzey im „Land der tausend Hügel“: Rheinhessen. Die pittoreske Ortschaft bietet neben zahlreichen Weingütern auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie eine Grundschule. Die nahegelegene Landeshauptstadt Mainz befindet sich nur 30 Kilometer entfernt. Hervorzuheben ist ebenso die gute Anbindung nach Wiesbaden sowie nach Frankfurt am Main. Der Flughafen Frankfurt befindet sich ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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  • An der Welle 3
  • 60322 Frankfurt