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Scout-ID: 105621109

Gepflegte Eigentumswohnung in bester Grunewald-Lage

209.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
53 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde um 1962 mit 3 Mietwohnhäusern bebaut. Alle Baukörper sind voll unterkellert und wurden um 1994 modernisiert. Dabei wurden u.a. die Stränge der Elektrik sowie der Be- und Entwässerung teilweise erneuert. Auch wurde an die Giebel der Häuser eine Wärmedämmung angebracht. Im selben Zug wurden auch die Dachgeschosse zu Wohneinheiten augebaut und mit Satteldächern versehen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 28 Wohneinheiten und verfügt über mehrere Zugänge, Terrassen und Balkone. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das gepflegte parkähnliche Grundstück besteht aus großzügigen Rasenflächen mit standorttypischen Pflanzen und Bäumen.
Die hier angebotene Einheit ist vermietet und befindet sich im 2.OG.

Ausstattung

Geflieste Wannenbäder
Einbauküchen
Waschraum
Teilweise Garage/Stellplatz

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten Viertel Berlins. Das direkte Umfeld ist von repräsentativer Villenbebauung, hochwertigen Eigentumswohnanlagen, zahlreichen Botschaftsresidenzen und gepflegten Grünflächen geprägt. Der Grunewald mit dem Jagdschloß gehört hier ebenso zum unmittelbaren gehobenen Ambiente wie der Dianasee und der Hundekehlesee, die beide fußläufig zu erreichen sind. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants, Theatern und Kinos ist in fünf Fahrminuten erreicht. Das Roseneck mit seinen ansprechenden Geschäften und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den nahen S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien entlang der Hagenstraße und der Koenigsallee. Der Anschluss an die Stadtautobahn besteht über die Auffahrten Hüttenweg und Hohenzollerndamm.
  • Engelhardt Immobilien KG
  • Katharinenstraße 26
  • 10711 Berlin