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Objekt-Nr.: 9052 | Scout-ID: 105600566

Attraktive Gewerbe-Immobilie! Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt!

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Preis auf Anfrage
90,01 m²
Fläche
90 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt mit 90 m² Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie verfügt über 2 WCs und einen offenen Grundriss ohne Säulen. Dies ermöglicht Ihnen eine freie Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die zahlreichen großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Fußboden besteht aus pflegeleichtem Naturstein.

Sie können das Objekt als Ladenlokal oder auch als Büro verwenden, einzig eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Die Möglichkeit einer Untervermietung besteht ebenfalls. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, 2 Stellplätze für Ihren PKW oder den Ihres Kunden für jeweils 50€/Monat anzumieten.

Der Mietpreis ist wie folgt nach Laufzeit gestaffelt:
1 Jahr = 1000,00 € kalt
2 Jahre = 980,00 € kalt
3 Jahre = 960,00 € kalt
5 Jahre = 940,00 € kalt
10 Jahre = 900,00 € kalt

Die Provision für das Objekt bemisst sich folgendermaßen:
1 Jahr = 1,5 MM
2 Jahre = 1,5 MM
3 Jahre = 2 MM
5 Jahre = 3 MM
10 Jahre = provisionsfrei

Ausstattung

+ Attraktive Gewerbeimmobilie mit 90 m² Fläche
+ 2 WCs
+ Offener Grundriss
+ Große Fensterfront
+ Heller, freundlicher Innenraum
+ Natursteinboden
+ Nutzung: Ladenlokal, Büro
+ Untervermietung möglich
+ 2 PKW-Stellplätze anmietbar (je 40€/Monat)

Grundrisse

Grundriss Skizze

Grundriss Skizze Grundriss Skizze

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Norden der Gemeinde Alfter in Nordrhein-Westfalen.

Direkt vor der Eingangstür finden Sie die nächste Bushaltestelle, an der 3 Buslinien vorbeifahren. Hierdurch ergibt sich eine sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Roisdorf kann fußläufig ebenfalls in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch zur Innenstadt von Bonn können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schon in 8 Minuten gelangen.
Die Bundesstraße 56 sowie die Autobahnen 555 und 556 garantieren Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Diverse Supermärkte, öffentliche Einrichtungen und Schulen können Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorfinden.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.