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Scout-ID: 105597416

Wunderschönes Ein-Zweifamilienhaus / 130 m² Wohnfläche / 6 Zimmer / Pool / in MG-Geistenbeck !

229.800 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

64.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte Haus in guter Lage, für die große Familie oder einfach nur weil Sie Platz mögen ?                                                                                                                                                              
Dann lassen Sie sich überzeugen !                                                                                                                 

Dieses wunderschöne & freistehende Haus in sonniger Lage auf einem ca. 300 m² großen Grundstück wird Sie begeistern !                                                                                                                                                         
Beim gesamten Bau und der Moderniesierung ab dem Jahre 2005 wurden ausschließlich solide Materialien eingesetzt. Dieses Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teils unterkellert.

Im Rahmen der umfangreichen Moderniesierung ab dem Jahre 2005 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:                                                                                                                                           
+ Erneuerung der Heizkörper                                                                                                                  
+ Komplett neuer Anstrich in 2016                                                                                                      
+ neue Wasserleitungen                                                                                                                                         
+ neuer Sicherungskasten                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  
+ 2 neue Badezimmer in 2012
+ 2 x hochwertige Schaffrath-Küchen können auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)
+ neue Gasbrennwertheizung von Wolf in 2016                                                                                                                                             
+ neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) 
+ Terrassenüberdachung vor 2 Jahren
+ Metalltor mit Videoanlage und elektr. Toröffner vor 2 Jahren
+ 1,20 m tiefer Pool
+ praktisches und ausgebautes Holzgartenhaus 

                             
Aufteilung: 
Das Haus verfügt über 2 Eingänge: 1 Eingang führt zum großzügigen Hausflur mit massiver Betontreppe in das 1. und 2. Obergeschoss.
Der 2. Eingang führt direkt in das Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Küche und Badezimmer (ebenerdige große Dusche).

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Abstell/Waschraum, die große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer.

Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, sowie 2 weitere Schlafzimmer.

Zudem verfügt das Haus über 2 Kellerräume, welche jeweils über einen separaten Zugang zu erreichen sind.

Durch diese Aufteilung und das große Treppenhaus lässt sich dieses Haus ideal als 2 Familienhaus nutzen. Zum einen die Wohnung im Erdgeschoss, zum anderen die Wohnung über 2 Etagen im 1. und 2. Obergeschoss.

Im wunderschönen Garten finden Sie ein praktisches Holzgartenhaus, sowie einen hochwertig angelegten Pool. 
Dieser Garten eignet sich ideal für Ihre Kinder, die Hunde und Ihren grünen Daumen. 

Durch die Lage in 2. Reihe sind das Haus und der Garten von der Straße uneinsehbar und es ist angenehm ruhig! 

Nebenkosten mit 4 Personen: 
207,33 € Grundsteuer / 227,51 € Abfallentsorgung / 464,56 € Heizkosten / 1.320 € Strom / 516,00 € Wasser und Abwasser
= 2.735,40 € im Jahr = 227,95 € im Monat

Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr, denn hier gilt:                                                                                Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

+ Umfangreiche Modernisierung ab dem Jahre 2005 !                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                        + 2 neue Badezimmer in 2012

+ Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                              + Wolf Gasbrennwertheizung aus 2016                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                          + unterkellert                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                           + Rollladen an allen Fenstern                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                         + 2 hochwertige Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)                                                                                     
                                                                                                                                                                                                     + Kunststofffenster 2-fach Verglasung                                                                          
                                                                                                                                                                                                             + neue Heizkörper       

+ Neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl)

+ Massive Betontreppe in das 1. und 2. Obergeschoss

+ 2 Wohneinheiten möglich     

+ Metalltor mit Videoanlage und elektr. Toröffner                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                         + Große Terrassenüberdachung                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                      + Hochwertiger Pool im Garten

Weitere Dokumente

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage, in 2. Reihe von Mönchengladbach-Geistenbeck.
Durch die Lage in 2. Reihe sind das Haus und der Garten von der Straße uneinsehbar und es ist angenehm ruhig!                                                                                                                             
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. 
                                                                                                                                                                                  
                                                                                                                                                                
Grundschule: ca.1 Km                                                                                                                         
Gymnasium: ca. 3,5 Km                                                                                                            
Autobahnanschluss: A 61 in ca. 2 Km                                                                                                      
Bahnhof Odenkirchen: in ca. 2 Km                                                                                                                    
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km                                                                                                       
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 70 Km

Sonstiges

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