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Objekt-Nr.: 8f66c762-f150-45b3-89c0-f2bc08dbd5c5 | Scout-ID: 105594224

Bürofläche für inspirierendes Arbeiten, teilbar, Einzelarbeitsplätze möglich

1.500 €
Miete pro Monat
386 €
pro Monat Nebenkosten
193 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine insgesamt ca. 180 qm große Bürofläche inklusive Allgemeinflächenanteil im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Sitzgruppe bzw. Sofaecke, höhenverstellbarer Tisch mit Barhockern, ein großzügiger Eingangsbereich mit großer Diele runden das Angebot ab. Eine Kaffeemaschine steht ebenso zur Verfügung. Bei der Möblierung wurde auf moderne Designmöbel und einen frischen Look wert gelegt. Es gibt je zwei Damen- und Herrentoiletten. Die gesamte Büroetage wurde umfassend modernisiert. Ein Konferenzraum mit technischem Equipment und ein Kreativ/Teamraum stehen auf dem selben Stockwerk zur Verfügung und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die großen Fensterflächen bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick auf Felder und Wiesen sowie auf die umliegenden Einkaufsgeschäfte. Die Wände haben Glasausschnitte und verfügen über Glastüren, was den großzügigen Flur freundlich hell macht. Die gesamte Etage wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Es besteht eine IT-Verkabelung, vorkonfiguriertes Netzwerk mit Internetzugang und Gäste-WLAN. Es ist möglich, zwei separate und gleich große Einheiten aus dieser Fläche zu schaffen. Somit ist auch eine Vermietung in kleineren Einheiten möglich.

Lage

Unweit des Industriegebiets „Lerchenäcker“ befindet sich die Bürofläche direkt in der Sulzbacher Straße. Das Objekt hat die Hausnummer 199. Zum Ortsausgang, zur B14 und zum Autobahnzubringer sind es wenige Meter. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Autohäusern und Gewerbeflächen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

großzügige, offene, repräsentative Küche mit Kaffeemaschine
•	Ess- und Sofaecke
•	Höhenverstellbarer Tisch mit Barhockern zum Essen und Arbeiten
•	Großzügiger und repräsentativer Dielenbereich
•	Neu renovierte sanitäre Anlagen
•	Tolle und absolut verkehrsgünstige Lage
•	Fußbodenheizung
•	Konferenz- und  Kreativraum können nach Verfügbarkeit angemietet werden.