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Objekt-Nr.: 1738 | Scout-ID: 105569484

PROVISIONSFREI** Erdgeschoss-Büro in der Hermannstr. - Fertigstellung 2019

1.078,25 €
Miete pro Monat
113,5 m²
Fläche
113,5 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem Hermannshof handelt es sich um die Projektentwicklung einer ehemals gewerblich genutzten Liegenschaft. Im Zuge des Abrisses einer Industriehalle werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 qm ca. 26 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage entstehen. Alle Bauteile sollen zum 2. Quartal 2019 fertiggestellt werden.

Eine der im Erdgeschoss zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen verfügt über eine Bürofläche von ca. 101m² und ist zusätzlich mit einem WC und einer Teeküche ausgestattet. Des Weiteren sind große Schaufenster zur Hermannstraße, wie auf den Visualisierungen zu erkennen, vorhanden. Durch zusätzliche Fenster und Glastüren in den Hinterhof des Hauses wird die Fläche über genug helles und freundliches Tageslicht verfügen. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer mitentschieden werden. Bis zu zwei Stellplätze können in der Tiefgarage des Hauses mit angemietet werden.

Der Mietpreis von 9,50€/m² kann nur bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren Gewährleistet werden.Bei geringeren Laufzeiten ändert sich die Miete wie folgt: 10,00€/m² bei mind. 7 Jahren Laufzeit; 10,50€/m² bei mind. 5 Jahren Laufzeit.

Energieausweis kann erst nach Fertigstellung erstellt werden.

Ausstattung

Die Büro- bzw. Verkaufsfläche ist mit einem WC und einer Teeküche ausgestattet. Die exakte Innenausstattung (Boden & Wände) kann in Absprache mit dem Eigentümer gewählt werden. Das gesamte Gebäude entspricht den neuesten Energiestandards und ist mit dem Effizienzhaus KfW 55 Standard geplant.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Hermannstraße in 33602 Bielefeld. Die Lage bietet somit eine ideale Infrastruktur, wie sie besser nicht sein könnte. Im fußläufigen Umfeld befinden sich sowohl große Lebensmittel-Einzelhändler, kleinere Geschäfte, Wohnhäuser und die Bielefelder Innenstadt mit all ihren Angeboten.
Des Weiteren ist die Autobahn in etwa 15 und der OWD in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn- und Bushaltestelle "Ravensbergerstraße" befindet quasi direkt vor der Haustür und ist innerhalb von 2 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SAI Streich GmbH
  • Otto-Brenner-Straße 209
  • 33604 Bielefeld