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Objekt-Nr.: O04796/G1/E2/F1 | Scout-ID: 105553987

Ihr neues Büro in der Altstadt

1.383,69 €
Miete pro Monat
197,67 m²
Fläche
197,67 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt aus dem Jahre 1995 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar in der Hegelstraße mit Blick auf die Elbe sowie den Dom. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, u. a. am Hasselbachplatz. Dieser sowie das Elbufer sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Über einen Aufzug gelangt man auf die einzelnen Büroetagen. 

Lage

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. 
Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und  die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab.
Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom oder das Hundertwasserhaus.
Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil gehören zu den höchsten in Magdeburg.

Ausstattung

Abstellraum
Dusche und seperate Damen- und Herren WCs
DV-Verkabelung und klimatisierter Serverraum
Garage/Stellplatz
Keller
Lastenaufzug
Barrierefrei
Balkon
Einbauküche
modernisiert
Gaszentralheizung

Grundrisse

GR Schleinufer 11 5. OG links

GR Schleinufer 11 5. OG links GR Schleinufer 11 5. OG links

Sonstiges

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  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Breiter Weg 232a
  • 39104 Magdeburg