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Scout-ID: 105553881

Preisgünstige Baugrundstücke von ca.600 bis ca.800m² in 29410 Salzwedel/OT Mahlsdorf,Am Hagengraben

11.641,50 €
Kaufpreis
597 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die letzten 4 erschlossenen Baugrundstücke in Salzwedel, OT Mahlsdorf, "Am Hagengraben" zu einem sehr günstigen Kaufpreis
an! Die Baugrundstücke sind derzeit mit Ausnahme des vorgesehenen Straßenbaus, voll erschlossen und stehen kurzfristig zum Erwerb und zur Bebauung durch einen Interessenten zur Verfügung! Zentral erschlossen sind Trinkwasser und Abwasserentsorgung, Gas- sowie Stromanschluss und der Anschluss an das Telefonnetz. Die Anschlüsse verlaufen jeweils im Bereich der auch in den beigefügten Bildern dargestellten Bau- bzw. Zufahrtsstraße zu den Grundstücken. Die Kosten der Haus- bzw. Grundstücksanschlüsse zu den einzelnen Baugrundstücken sind nicht im jeweiligen Kaufpreis der einzelnen Grundstücke enthalten! Die Grundstücke sind gemäß der o.g. Geschossflächenzahl bebaubar. Bei Bedarf und dem Wunsch nach einem deutlich größerem Baugrundstück ist aufgrund des günstigen Kaufpreises natürlich auch der Erwerb zweier nebeneinanderliegender Grundstücke möglich.

Grundrisse

Lageplan Grundstücke

Lageplan Grundstücke Lageplan Grundstücke

Bebauungsplan, Teilansicht

Bebauungsplan, Teilansicht Bebauungsplan, Teilansicht

Lage

Die von mir angebotenen Baugrundstücke befinden sich am Ortsrand des Ortsteils Mahlsdorf von Salzwedel. Hier waren insgesamt 10 Baugrundstücke geplant, von denen aktuell 6 Grundstücke bebaut sind. Mahlsdorf ist etwa 7 km von Salzwedel in südlicher Richtung entfernt. Die Gemeinde weist eine gute verkehrstechnische Erschließung auf. Die B71 verläuft direkt durch die Gemeinde Mahlsdorf. Die angebotenen Baugrundstücke liegen etwa 250 bis 300 östlich der B71. Die B71 befindet sich ca. 450m Fahrweg von den Grundstücken entfernt. Da die äußeren Grundstücke des Baugebietes bereits seit längerer Zeit bebaut sind, ist insgesamt nur eine sehr geringe Verkehrslärmbelastung festzustellen.
Ebenfalls ist eine Lärmbelästigung durch die Bearbeitung landwirtschaftlicher Flächen in der näheren Umgebung nicht oder nur in einem sehr geringen Umfang festzustellen gewesen! Die Wohnlage ist daher insgesamt als sehr ruhig und angenehm zu betrachten!

Sonstiges

Insgesamt werden hier von mir die derzeit noch verbleibenden 4 Restgrundstücke angeboten! Nachfolgend erhalten Sie hier eine kurze Übersicht hinsichtlich der detaillierten Grundstücksgrößen sowie der Kaufpreise je Grundstück :
1. Grundstücksnummer 28  =  793 m²
Kaufpreis :   Euro  15.463,50
2. Grundstücksnummer 31  =  597 m²
Kaufpreis :   Euro  11.641,50
3. Grundstücksnummer 33  =  773 m²
Kaufpreis :   Euro  15.073,50
4. Grundstücksnummer 34  =  713 m²
Kaufpreis :   Euro  13.903,50
Die einzelnen Grundstücke sind jeweils vermessen.
Die Kosten der Vermessung sowie der Erschließung inkl. des noch durchzuführenden Straßenbaus sind in den angegebenen Kaufpreisen enthalten! Die Fertigstellung des Straßenbaus ist für das Jahr 2019 vorgesehen, jedoch unter der Maßgabe des Verkaufes von mindestens 50% der angebotenen Restflächen der Baugrundstücke!
Der Grundstücksverkauf erfolgt durch mich im Alleinauftrag des Grundstückseigentümers!
Sie erreichen mich vorrangig unter meiner Mobilfunknummer 0171-6943506 bzw. überwiegend
ab etwa 18.00 unter 03901-34178 !
  • Salzwedeler Immobilien-Kontor
  • Burgstraße 17
  • 29410 Salzwedel