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Wohnung kaufenBayernMünchenTruderingExposé
Objekt-Nr.: 0800580 | Scout-ID: 105533887

Helle, ruhige 4 Zi-Wohnung + 2 Bäder + Aufzug + S/W-Balkon

895.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
118 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, helle und ruhige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten inkl. Tiefgarage. Sie erreichen das 1.Obergeschoss über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, sowie einen Aufzug, mit dem Sie auch bequem ins Untergeschoss und ohne weitere Stufen bis in die Tiefgarage gelangen. Linkerhand gleich nach dem Eingang befindet sich eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum, sowie das moderne Duschbad. Rechterhand ist das größere Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche zu finden. Weiter gehen von der Diele rechterhand zwei Schlafzimmer ab, das zweite Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon. Geradeaus gelangen Sie in das dritte Schlafzimmer, linkerhand vor diesem Schlafzimmer befinden sich der ca. 33 m² große, geräumige, helle Wohn-Essbereich mit mehreren Zugängen auf den großen, umlaufenden, terrassenartigen Süd-West-Balkon. Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Wände der Küche zum Wohn-/Essbereich können bei Bedarf evtl. auch entfernt werden. Ein schöner Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bädern und Küche sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Zur Wohnung gehört ein fast 11 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss und in der Waschküche im Untergeschoss finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.
Haus, Technik und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten bis neuwertig anmutenden Zustand. Der Gesamtkaufpreis von € 914.900 setzt sich zusammen aus € 895.000 für die Wohnung und € 19.900 für den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
 
Helle, ruhige Wohnung mit Aufzug und großem Süd-West-Balkon

Grundrisse

Lage

Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der guten öffentlichen Anbindung und der gewachsenen Infrastruktur zählt Berg am Laim gerade in dem Bereich, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die angebotene Wohnung ist nur ca. 4 Fußminuten (350m) von der Tram-Haltestelle der Linie 19 (auch Nachtlinie) und 8 Fußminuten (600m) von der Haltestelle der U2 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufigem Umfeld. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnen A8, A9 und A94 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten und sind somit perfekt an das Münchner Autobahnnetz in Richtung Flughafen, zu den Seen und in die Berge angebunden. Die Wohnung bietet mit ihrer Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Highlights

+  Großer Süd-West-Balkon
+  Helle Räume, guter Schnitt
+  Kleine Wohnanlage
+  3 Schlafzimmer, 2 Bäder
+  Großer Wohn-/Essbereich
+  Moderne Einbauküche
+  Parkett- und Fliesenböden
+  Fußbodenheizung
+  Selbstnutzung / Kapitalanlage
+  TG-Stellplatz vollwertig
+  Tram-Bahn ca. 4 Fußminuten
+  U-Bahn nur ca. 8 Fußminuten
+  Hausgeld monatlich € 305,00
+  Frei - sofort verfügbar!

+  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  +



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  • Pro Bavaria | Andreas Lang
  • Nördliche Münchner Str. 47
  • 82031 Grünwald