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Objekt-Nr.: 848980eb-afda-4139-b30e-7ac9654c1e5e | Scout-ID: 105531729

Attraktive, teilmöblierte Wohnung im Grünen, mit 12 m² Terrasse - 200 Meter vom Burtscheider Markt

590 €
Kaltmiete
2
Zi.
42 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Modernisierung


Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus Baujahr 1958.
Gelegen am Ende einer Sackgasse fließt hier kein Verkehr.


Die Wohnung liegt zur Gartenseite mit Blick auf die Abtei und St.Michael. Von der Gartenseite her befindet sich die Wohnung im 1. Stock. Vom Hauseingang gesehen ist es das 1. Untergeschoss von zweien.


Kaltmiete: € 590,-
Nebenkosten inkl. Heizung und Hausreinigung: ca. € 132,-
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnfläche: 42 m²
Terrasse: 12 m²
Geschoss: -1/+1
Kaution: 1180,-
Bezugsfrei: ab sofort

Die Mietverwaltung der Wohnung wird durch die Hausverwaltung Herff & Herff Verwaltungs GmbH, Aachen durchgeführt.



Die Wohnung besteht aus 5 Räumen:

1. Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
2. Schlafzimmer
3. Diele mit großem, vollverspiegelten Schwebetüren- Kleiderschrank
4. Bad in weissem Marmor mit Duschkabine, 2 Spiegelschränken und Beleuchtung
5. Abstellkammer
Das Bad und die Abstellkammer haben Türen, die anderen Räume sind als offene Wohnräume gestaltet
Hinzu kommt eine grosse, attraktiv bepflanzte Terrasse idyllisch gelegen inmitten von Baumkronen,
reife Kirschen und Pflaumen können direkt von der Terrasse aus gepflückt werden

Sonstige Nutzflächen:

Eigener Kellerraum
Wäschekeller mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner an eigenem Stromanschluss
Der große Garten kann mitbenutzt werden

Auf Wunsch können auch noch einige Kleinmöbel zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Bad:
Naturstein Badezimmer Marmor weiss
Duschkabine Schiebetüren Glas
2 hochwertige Spiegelschränke
Hänge WC
Designer - Waschtisch und Armatur
Komplette Beleuchtung
Accessoires

Wohnküche:
Marken-Einbauküche in Mahagoni
AEG Elektroherd
AEG Kühlschrank

Diele:
Großer verspiegelter Kleiderschrank, 3 Schiebetüren
Massive Wohnungseingangs - Tür mit Klima und Schallschutz
Kleine Abstellkammer

Allgemein:
Fenster mit hochwertigen Jalousien ausgestattet
Durchgehender heller Vinylboden (Parador)
Wände und Decken Feinputz weiss
Türrahmen Holz Weisslack
Türsprechanlage


Terrasse:
Hochwertige Bepflanzung in dekorativen Gefässen, Bambus, roter Ahorn, Koniferen

Garten:
Grosser Garten zur Mitbenutzung



Lage

Zentrale Lage im Herzen von Burtscheid, 200 Meter vom Burtscheider Markt.
Ruhiges Haus am Ende einer Sackgasse, in weitem Umkreis kein fließender Verkehr.

Aufgrund der guten Infrastruktur und der überwiegend fußläufig zu erreichenden Ziele hat sich Burtscheid zu einer bevorzugten Wohnlage entwickelt. Das beliebte Kurviertel mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist ein authentisches, eigenständiges Viertel in der Kaiserstadt und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. 
Der Freitag vormittags stattfindende Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Post und Sparkasse sind ebenfalls in der Fußgängerzone vorhanden. Gepflegte Parkanlagen wie Kurpark oder Ferberpark sind ideal zur Naherholung oder Gassigehen mit Hund.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Marienhospital sowie einer gehobenen Anzahl von Fachärzten und Apotheken gesichert.


Zentraler geht es kaum, Entfernungen z. B.

Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants - 300 Meter
Kurgarten - 200 Meter
Marienhospital - 450 Meter
Aachen Hauptbahnhof - 900 Meter
Aachener Dom - 1500 Meter

Fachhochschule AC - 1100 Meter
RWTH - 3200 Meter

Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Moutainbiken oder erholsame Spaziergänge bietet sich der Aachener Wald an - 1600 Meter 

Sonstiges

Geeignet vor allem für Einzelbewohner, die zentral aber dennoch ruhig und komfortabel im Grünen wohnen möchten. 

Berufspendler
Studenten
Einzelperson gern auch mit Haustier - Ideal für Katzenliebhaber