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Scout-ID: 105515428

NEU! Reihenmittelhaus Bj. 2002 in zentraler Lage von Altenfurt!

395.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UND KEINE ANRUFE!



Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen. 

So könnte es für Sie aussehen, in dem gemütlichen Reihenmittelhaus in der Löwenbergerstr. in Nürnberg-Altenfurt. Das Haus wurde im Jahre 2002 von einem nahmhaften Bauträger in Massivbauweise errichtet. 

Die durchdachte Raumgestaltung läßt  für eine Familie keine Wünsche offen. 

Das Erdgeschoss wurde lichtdurchflutet konzipiert und begeistert durch das große Wohn/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 30 qm. Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Die sonnige S/W Terrasse ist ca. 16 qm groß und ist mit einer Funktionspergola überdacht. Der kleine Garten lädt zum abendlichen Verweilen ein.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 17,9 qm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit ca. 17,7 qm sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und aufgeteilt in zwei weitere Zimmer. Hier befindet sich auch die praktische Heizanlage. Ein WC wurde ebenfalls im Dachgeschoss integriert.

Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ein weiterer Raum zur Nutzung als Hobbyraum.

Die eigene Garage ist in unmittelbarer Nähe des Hauses platziert.

Das Haus wird Sie aufgrund seiner hellen und freundlichen Ausstrahlung auf Anhieb begeistern.

Ausstattung

Vorhandene Einbauküche
Pflegeleichte Böden in allen Räumen
Isolierfenster
Bad mit Wanne und Dusche
Schöner sonniger Garten
Pergola mechanisch verstellbar
Garage
Nette Nachbarschaft

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt im beliebten südöstlichen Stadtteil Altenfurt, der einen sehr hohen Lebensstandard aufweist. In dieser Umgebung ist neben einer hervorragenden Wohnqualität eine vollständige städtische Infrastruktur gegeben.
In unmittelbarer Nähe  befinden sich außerdem ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit Hort sowie ein Kinderspielplatz, was die Wohnsituation auch für Familien sehr attraktiv macht. Zudem gibt es in der Gegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - sowohl für die Alltagsbesorgungen, sowie für den ausgedehnten Shoppingbummel. Einige Speiselokale mit verschiedensten kulinarischen Angeboten
runden die guten infrastrukturellen Gegebenheiten
ab.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • SKIMINA IMMOBILIEN
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