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Objekt-Nr.: 1624 | Scout-ID: 105513553

Renditestarkes Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Lage!

1.190.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
312 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im Innenhof befindet sich der Eingangsbereich. Durch die Eingangstür gelangen Sie ins Treppenhaus, welches als Zugang zu den Wohnungen dient. Eine dieser Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit großen Tageslichtfenstern und einem Essbereich. Die Küche befindet sich hinter dem Essbereich. Die Wohnung ist ebenfalls so erbaut, dass Sie durch das Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer jederzeit den Balkon betreten können. Der Balkon ist mit Fliesen verlegt und lädt für gemeinsame Familienabende ein. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer, welches neben zwei separaten Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC zusätzlich ein Bidet enthält. Zusätzlich gibt es auf der gleichen Etage zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Über eine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden. Hier haben sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Abstellraum oder ein großes Büro hier ist alles möglich. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit noch ca. 40m² Wohnfläche auszubauen. Im gesamten Haus haben Mieter die Möglichkeit eine Waschküche, einen Gemeinschaftsraum und einen Abstellraum zu nutzen. Garagen und Stellplätze im Innenhof ermöglichen Ihnen Ihren PKW abzustellen. Ein Kachelofen im Heizraum sorgt in jeder Wohnung für zusätzliche angenehme Wärme.

Ausstattung

- Fliesen-/ Laminatboden
- Gasbrennwerttherme
- Garagen
- Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen der Autobahnausfahrt Wahn an der A59 und der Kaserne Köln Wahn. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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