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Objekt-Nr.: 5359 | Scout-ID: 105495743

Gut geschnitten, hell und praktisch - Offenburg-Nordweststadt

271.478 €
Kaufpreis
3
Zi.
91,1 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist quasi "spiegelverkehrt" zur Whg. 122 und hat genauso viele schöne Eigenheiten. 
Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstüre zuerst einmal in ein sep. Gäste-WC - gleich gegenüber - was wirklich sehr praktisch ist - befindet sich ein Kinderzimmer mit fast 12 m². Über den Flur geht es anschließend gleich weiter ins Schlafzimmer (17 m²) und das Kinderzimmer ist quasi in "Höhrweite". Nebenan gleich das Badezimmer. Es bekommt eine Badewanne und einer Dusche. Gegenüber dem Bad gibt es einen kleinen Abstellraum - für alles, was sonst so im Weg herum steht. Ja und dann kommt man in das Highlight der Wohnung. Eine offene Küche von über 12 m² mit einem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit fast 24 m². Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die Loggia - also einem überdachten Balkon - wo nichts mehr nass werden kann und sie die Sonne schön verwöhnt. Hier lässt es sich doch gut wohnen. 

Grundrisse

Lage

Die Stadt in Sichtweite: Im Stadtteil Nordwest hat sich in den letzten Jahren sehr viel getan und positiv verändert. 
Aufgrund der Sanierungsunterstützung der Stadt Offenburg hat dieses Stadtgebiet ein hohes Entwicklungspotential und sich in den letzten Jahren städtebaulich enorm weiter entwickelt. Die Infrastruktur wurde erneuert und für Fußgänger freundlich angelegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Die Rheinstraße ist die ideale Adresse für kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. 
Das Schulzentrum Nordwest, mit Kindergärten und allen Schulformen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Oken Gymnasium ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte mit Fußgängerzone, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und eine gute Anbindung zur Autobahn  A5 ist sowohl nördlich als auch westlich schnell erreichbar.
  • orbau bauunternehmen GmbH
  • Nordracher Str. 2
  • 77736 Zell a. H.