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Objekt-Nr.: BPI5422 | Scout-ID: 105494807

Individuelle Gastrofläche in hochfrequentierter Lage! BEATE PROTZE IMMOBILIEN GMBH

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Preis auf Anfrage
632 m²
Gesamtfläche
632 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Dresden Stadtteil Stehlen entsteht in den nächsten Monaten ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Mietfläche mit ca. 632 m² im Erdgeschoss ist für eine gewerbliche Nutzung mit der Ausrichtung zur B172 reserviert. Die weiteren Flächen in den oberen Geschossen sind einer Wohnnutzung vorbehalten.

In der Erdgeschossfläche sind vielfältige Nutzungen möglich. So kann sich hier ein klassisches Restaurant etablieren oder ein Eiscafé für Familien eröffnen. Der Ausbau der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Für die Kunden des Erdgeschossmieters stehen 12 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der genannte Mietpreis ist als Basismiete zzgl. Umsatzsteuer zu verstehen. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

Mieter in der Umgebung:
- Bella Italia
- Formel 4 Frauenfitness
- Reha Zentrum
- Eiscafé Cattirotti
- Sophien Apotheke

Ausstattung

- nutzerfertiger Ausbau nach Mieterwunsch
- 12 ebenerdige Stellplätze
- große Schaufenster

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Lage

Leubnitz-Neuostra ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dresden. Das Objekt liegt direkt an der B 172. 

Die Lage punktet vor allem durch ihre sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung zum ÖPNV. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die A17 oder in 5 Minuten die Innenstadt. Aber auch ohne PKW kommen Sie mit den Buslinien 87 und 66 oder der S-Bahn schnell an Ihr Ziel.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Beate Protze Immobilien GmbH
  • Hüblerstraße 1
  • 01309 Dresden