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Objekt-Nr.: 14695 | Scout-ID: 105494774

Großzügige Maisonettewohnung mit Extras in Bredeney

1.475 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
164,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das ansprechende Raumkonzept empfängt Sie im 2.OG/DG eines gepflegten 6-Familienhauses. Über das großzügige Entrée  gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den behaglichen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon. Die charmante Architektur des Hauses mit einem lichtdurchfluteten Erker bietet Ihnen eine komfortable Aufteilung des Wohnzimmers auf rd. 46 m² Wohnfläche. Ein separater Flur leitet Sie zu Ihrem Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zu einem Dusch- und einem weiteren Wannenbad. Ein Treppenaufgang führt Sie zu zwei weiteren, klimatisierten Schlafräumen und einem dritten Bad mit Badewanne.

Lage

Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile des Essener Südens! Hier vereinen sich alle Wünsche an eine exponierte Wohnlage. In einer verkehrsarmen Seitenstraße gelegen genießen Sie sowohl Ruhe als auch den direkten Anschluss an die belebte Bredeneyer Straße, die Sie mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten versorgt und Sie direkt in das pulsierende Leben auf der Rüttenscheider Straße führt. Direkt an das Grundstück des Hauses grenzend genießen Sie den Blick ins Grün der Kruppallee. Darüber hinaus liegen der Kruppwald und die Villa Hügel nur wenige Meter zu Fuß entfernt und laden mit breiten Wegen zu erholsamen Spaziergängen bis hin zum beliebten Baldeneysee ein. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld von Bredeney vorhanden. Über die schnell erreichbare B224 gelangen Sie in die Essener Innenstadt und zur Messe Essen sowie zu der Autobahnauffahrt der A52 in Richtung Düsseldorf und Düsseldorf Flughafen. Eine Straßenbahnanbindung an der Bredeneyer Straße ermöglicht ebenfalls eine gute Verbindung in Richtung Essener Innenstadt und Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 530,-- € inkl. Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, etc. 
In der monatlichen Kaltmiete ist der Mietpreis für die Einbauküche enthalten. 
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,-- € p.M. + NK angemietet werden. 
Mietkaution: 4.425,-- €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
  • Kibbelstr. 27
  • 45127 Essen