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Objekt-Nr.: 20180607 (4/753) | Scout-ID: 105488257

Praxis, Büro, Verkaufsräume 146 qm in Toplage von Hornberg

134.999 €
Kaufpreis
146 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus  wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und liegt zentral in markanter Lage von Hornberg/Schwarzwaldbahn.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig über den Vordereingang mit elektrisch öffnenden Türen zugänglich. Ein weiterer, seitlicher Zugang ist ebenso vorhanden.

Die Räume sind bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten mit je einem separaten Eingang. Sie eignen sich sehr gut als Praxis, als Büro, für Dienstleister, als Ausstellungs- und Verkaufsflächen u.v.m.

Im hinteren Bereich befinden sich 2 Lager- und Abstellräume. Einer der beiden Räume ist mit Fenstern und Wasseranschlüssen versehen. Ein WC, mit Handwaschbecken und einer Dusche befinden sich ebenso in diesen Bereichen.
Eine Terrasse, 2 KFZ Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu den Räumlichkeiten.

Lage

Die Stadt Hornberg hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald. 
Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. 

Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Insbesondere ist unter anderen die Weltfirma DURAVIT und die Brauerei Ketterer zu erwähnen.
Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. 
Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind sehr vielfältig. 

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit hat 2 Zugänge – Haupteingang mit 2 Schaufensterflächen und eine seitliche Eingangstüre über das Treppenhaus.

Im Eingangsbereich ist der Boden gefliest und die weitere Fläche mit Teppichboden versehen. Die beiden Räume im hinteren Bereich sind mit  PVC Böden belegt und das WC mit hellen Fliesen. Die Terrasse ist mit Außenbereichsplatten versehen.

Die Beleuchtung in den Decken besteht größtenteils aus Rasterleuchten.

Grundrisse

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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