{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"15430304","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/87ed456e-59d3-4a48-9849-30bcb370b7db-1217289939.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"1","obj_pricetrend":"15.41","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1906","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_project_id":"69290","obj_electricityKwhPrice":"0.1845","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM,Telekom_Aktionspreis_A","obj_scoutId":"105471939","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"n","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"345","obj_houseNumber":"2","obj_livingSpace":"90","geo_krs":"Rostock","obj_zipCode":"18055","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Buchbinderstraße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","obj_streetPlain":"Buchbinderstraße","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"18055","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15378105","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"390000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Stadtmitte","obj_objectnumber":"105471939","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Rostock"}
Scout-ID: 105471939

3-Raum Wohnung mit Türmchenzimmer / Hohe Denkmal - AFA

390.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Auf unserem Grundstück zwischen der Rungestraße,
Wallstraße und Buchbinderstraße befindet sich das
1906 als Ergänzungsbau zum Kaiserlichen Postamt
errichtete Telegraphenamt. Das Einzeldenkmal wird
durch uns im Gebäudekern aufwändig saniert und im
Dachgeschoss durch moderne Aufbauten ergänzt.
In diesem 2. Bauabschnitt errichten wir 33 hochwertige
Eigentumswohnungen welche mit Liebe zum Detail
geplant wurden. Ebenso finden Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss - Hochparterre Platz. Insgesamt wird das
Gebäude bei Fertigstellung über drei Vollgeschosse und
zwei Dachgeschosse verfügen. Ein Fahrstuhl, ein
barrierefreier Zugang sowie ausreichend
Fahrradstellplätze für jeden Eigentümer / Bewohner
sorgen für einen hohen Komfort.
Der Baubeginn ist im 1. Quartal 2018 geplant, die
Fertigstellung und Übergabe wird Mitte des Jahres 2019
erfolgen.
Bei dem Objekt „Historisches Telegraphenamt
Buchbinderstraße 2" handelt es sich
um ein Einzeldenkmal, welches in die Denkmalliste der
Hansestadt Rostock
aufgenommen wurde. Das Gebäude erfüllt die
gesetzlichen Bedingungen zur
Inanspruchnahme der Denkmalschutz-Afa.
Die vorläufige Bescheinigung gem. §§7i, 10f und 11b
Einkommensteuergesetz wurde
am 03.02.2017 erteilt und wurde auf vorläufig ca. 70 %
des Kaufpreises beziffert. Die endgültige Höhe der
Sonder - AFA wird nach Übergabe durch das Finanzamt
geprüft und festgelegt.
Hinsichtlich des steuerlichen Nutzens empfehlen wir,
vor dem Erwerb die Prüfung und
Beratung durch einen Steuerberater, eine steuerliche
Beratung beim Erwerb einer
Eigentumswohnung ist durch den Verkäufer
ausdrücklich nicht gegeben.
Für weiterführende Informationen zur Denkmal - AFA
besuchen Sie gerne unsere Homepage:
www-pmc-rostock.de

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem gehobenen Standard an
den Erwerber übergeben. Für Informationen über die im
Kaufpreis enthaltene Ausstattung setzen Sich gerne mit
uns in Verbindung.

Weitere Dokumente

Lage

Objektanschrift:

Buchbinderstraße 2

18055 Rostock

Sonstiges

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit ohne Provision. 

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

Hausgeld:
Bei dem Hausgeld handelt es sich um Schätz- und
Erfahrungswerte der Verwaltung.
  • PMC ProMedComplett GmbH
  • Augustenstraße 6
  • 18055 Rostock