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Scout-ID: 105471129

Leverkusen - Wohn- Geschäftshaus - 2-Parteien Haus - Ideal - Zentral

589.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
236 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

EG Ladenlokal ca. 74 m² Mieteinnahmen 930€/mtl.
1. OG 4 ZW ca. 84 m² Mieteinnahmen ist 640€ soll 700€/mtl.
DG 4 ZW ca. 80 m² Mieteinnahmen ist 625€ soll 665€/mtl.EG Ladenlokal ca. 74 m² Mieteinnahmen 930€/mtl.
1. OG 4 ZW ca. 84 m² Mieteinnahmen ist 640€ soll 700€/mtl.
DG 4 ZW ca. 80 m² Mieteinnahmen ist 625€ soll 665€/mtl.
4 Stellplätze Mieteinnahmen 3 vermietet zu je 45 bzw. 135€ gesamt.
Grundstücksfläche 337 m²

Ist Jahresnettomiete ca. 28.000
Soll Jahresnettomiete ca. 29.000

Ausstattung

Das Objekt wurde kontiniurlich in Stand gehalten. 

Die beiden 4 Zimmer Wohnungen mit je ca. 80 qm sind zum Ende des Jahres freiwerdend. 

Eine Ausbaureserve im Dachbdoden steht Ihnen noch zur Verfügung. 

Derzeitige Mieteinnahmen 

EG Ladenlokal ca. 74 m² Mieteinnahmen 930€/mtl.
1. OG 4 ZW ca. 84 m² Mieteinnahmen ist 640€ soll 700€/mtl.

DG 4 ZW ca. 80 m² Mieteinnahmen ist 625€ soll 665€/mtl.

Grundrisse

Lage

Leverkusen Manfort:
Fußläufig erreichbar sind z.B. Stadion BayArena sowie Freizeitbad CaLevornia mit allen anliegenden Cafes und Parks

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 02.2018 zum Zeitpunkt der Druck- Fertigstellung dieses Exposés dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- sowie Preisangaben und die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Dieses Exposé stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Abbildungen der Wohnungen sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.