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Objekt-Nr.: 1. BA | Scout-ID: 105469504

Lager- und Produktionshalle mit Bürobereich und bester Anbindung

5.660,50 €
Miete pro Monat
773 m²
Fläche
667 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Mit der Errichtung neuer Gebäudekomplexe und der Ansiedlung erster Unternehmen zur Mitte der 90er Jahre, entwickelte sich auf dem Areal gegenüber des Einrichtungshauses Waltersdorf ein exzellenter Standort für Gewerbetreibende und Dienstleister aus dem Sektor Groß- und Einzelhandel, der Finanzwirtschaft, der Luftfahrt und dem Baugewerbe. Daneben finden sich im Lilienthalpark ein Hotel, Schulungszentren sowie Gastronomie- und Freizeitangebote, die den Standort an Attraktivität verleihen und zahlreiche Synergien bieten.

Die beheizbare ebenerdige Hallenfläche (Lager oder Produktion) ist unmittelbar über die Zeppelinstraße zu erreichen und verfügt über ein großes Sektionaltor als Andienung für LKW und eine separate Flügeltür, die zum Be- und Endladen für Kleinfahrzeuge oder als Kundenzugang dient. Vorgelagert befindet sich ein repräsentativer Bürobereich mit einer Fläche von rund 106 m² (unterteilt in zwei Büroeinheiten). Die Bürofläche ist über einen separaten Zugang als auch über die Hallenfläche zu erreichen und verfügt über eine Einbauküche und ein getrenntes WC. Die Fenster werden in den kommenden Wochen durch moderne Schallschutzfenster ersetzt, sodass ein ungestörtes Arbeiten auch während des Flugbetriebes des neuen Flughafens BER gewährleistet ist.

Im 1. Obergeschoss finden Sie weitere Lagerflächen, die über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Die Bodenlast der Zwischendecke liegt bei 270 KG/m² und wäre Ideal als zusätzliches Kleinteillager nutzbar. Diese Fläche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Hallenfläche

- Beheizt
- Starkstromanschlüsse
- Lastenaufzug
- Hohe Bodenlast
- Sektionaltor
- Andienung ebenerdig (Änderung Rampe mögl.)
- Beleuchtung Elektrisch und Tageslicht
- Belüftung über Dachfenster

Büroräume

- zum Einzug renoviert (neuer Bodenbelag)
- Schallschutzfenster
- LED Beleuchtung
- Einbauküche
- Toiletten geschlechtlich getrennt
- Sonnenschutz außen
- Bodenbelag nach Wunsch

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Lilienthalpark Waltersdorf liegt nur wenige Fahrminuten von dem zukünftigen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A113 sind das Schönefelder Kreuz und das Zentrum Berlin schnell zu erreichen. 

Autobahnen
A117 in 0,5 km
A113 in 0,5 km
A10 (Berliner Ring) in 7,0 km

Bundesstraße
B179 0,0 km

ÖPNV
S-Bahn in 6,0 km
Regionalbahnhof in 6,0 km
Buslinien 734, 263 in 0,0 km
Hafen Königs Wusterhausen in 12,0 km

Flughäfen
Flughafen BER (zukünftig) in 4,0 km
Berlin-Tegel in 36,0 km
Berlin-Schönefeld in 7 km

Sonstiges

Die Fläche wird derzeit umfassend modernisiert und wird zum Einzug schlüsselfertig im Erstbezug nach Modernisierung übergeben.

5 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat angemietet werden. Zusätzliche Besucherparkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Beethovenstr. 71
  • 60325 Frankfurt