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Gebrüder Rausch WOHNBAU GmbH & Co. KG
Gebrüder Rausch WOHNBAU GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: 580104 | Scout-ID: 105467337

Direkt neben Knoops Park: Ruhiges Stadthaus in Südausrichtung mit Dachterrasse!

409.950 €
Kaufpreis
5
Zi.
149 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Freiräume für Ruhe und Erholung

In einer der schönsten Lagen in Bremen-Nord entsteht ein Wohnprojekt das Seinesgleichen sucht. Direkt neben „Knoops Park“ bietet dieses Bauvorhaben 28 exklusive Wohnungen und 20 individuelle Stadthäuser eingebunden in eine parkähnliche Umgebung. Das gesamte Quartier wurde von den Gewinnern des städtebaulichen Wettbewerbes, den namhaften Bremer Architekturbüros Hilmes Lamprecht und Kilian Frenz Landschaftsarchitekten entwickelt.
Im Fokus stehen bei dem Entwurf die Vielzahl und Qualität der Außenräume. Durch Tiefgaragen und die im Randbereich angeordneten Stellplätze und Carports bleibt der innere Kern des Gebietes autofrei. Parkartige, weitläufige Strukturen zwischen den Häusern, der alte Baumbestand und üppiges Grün schaffen einen fließenden Übergang von der Wohnbebauung an der Billungstraße zur historischen Parkanlage von Knoops Park. Es wurde bewusst auf eine zu hoch verdichtete Bebauung verzichtet um den Parkcharakter des Grundstückes zu erhalten. So gibt es viel Platz zum Spazierengehen sowie für Sitz- und Liegeflächen zur Begegnung und Erholung. 

Die Stadthäuser bieten 149 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, je nach Grundriss-Alternative, die man wählt. Die Gärten mit der bereits angelegten Terrasse und dem mitgelieferten Gartenhaus sind wie die Dachterrassen immer nach Süden oder Westen ausgerichtet.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Thermische Solaranlage 
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse nach Süden oder Westen
- Garage 
- Gartenhaus inklusive
- Terrasse und Terrassentrennwand zum Nachbarn inklusive
- repräsentative Holzhaustür

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Privilegierte Lage direkt neben Knoops Park

St. Magnus gehört seit jeher zu den gefragtesten und exklusivsten Bremer Wohnlagen und ist vieles zugleich: Ruhig, grün, sportlich, kultiviert – und dabei exzellent angebunden.
Der Ortsteil im Bremer Norden zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Anteil an erholsamen Grünflächen, in die sich „An Woldes Wiese“ nahtlos einreiht, und durch seine Nähe zum Wasser aus. Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Knoops Park, der im Sommer zu Konzerten einlädt und auch bei vielen Stadtbremern bekannt und beliebt ist.
An der Lesum können in verschiedenen Wassersportvereinen Freizeitaktivitäten, wie Rudern, Segeln oder Kanu fahren wahrgenommen werden. Das Sportprogramm im unmittelbaren Umfeld wird durch Tennis- und Fußballplätze sowie eine BMX- und Skatebahn und ein Schwimmbad am nahe gelegenen Översberg abgerundet.
Die örtliche Infrastruktur erfüllt ebenfalls höchste Ansprüche: Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Anbindung über den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt an der Straße „Auf dem Hohen Ufer“, der Bahnhof St. Magnus mit Anbindung an das Stadtzentrum ist lediglich 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Grohn – bekannt als Standort der privaten Jacob University Bremen (JUB) – oder in Bremen-Lesum zu finden.
Auch gastronomisch und kulturell ist St. Magnus – durch die Nähe zu Bremen-Lesum und Vegesack – in exzellenter Nachbarschaft. Direkt neben dem Grundstück befindet sich das Haus Kränholm, eine Spitzengastronomie mit Kunstausstellung, Sommergarten und Veranstaltungsräumen.

Sonstiges

Für weitere Informationen, Grundstücksbesichtigungen sowie die Besichtigung eines baugleichen Musterhauses stehen Ihnen in unserem Hause Herr Uwe Schwarz und Herr Nils Aumann unter Telefon: 0421 - 32 00 13 gerne zur Verfügung. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer Altimmobilie.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Billungstraße 5
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