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Objekt-Nr.: RB.W.100.25 | Scout-ID: 105455545

Top-Neubau Doppelhaushälfte im beliebten Quickborn

357.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
101 m²
Wohnfläche
395,5 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier entstehen zwei hochwertige Doppelhäuser in gehobener Qualität. 
Diese werden von der Firma Ö-Haus errichtet. Weitere Informationen sehen Sie auf:    https://www.oe-haus.de/
Es gibt auch ein Musterhaus und wir stehen Ihnen gern für Beratungstermine zur Verfügung. 

Ausstattung

NEUBAU - Erstbezug nach freier Planung. 
KfW-Effizienzhaus 55
Gasheizung von Viessmann 
Kontrollierte Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage
Fußbodenheizung im EG und OG 
Dachüberstände aus hochwertigen Kunststoffprofilen mit Nut- und Federoptik
2 Stück Dachflächenfenster
zusätzliche Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft, sowie einer Gewährleistungsbürgschaft über 5 Jahre von der R + V Versicherung 
Umfangreiches Versicherungspaket ( Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Bauwesenversicherung )
Ingenieur und Architektenleistungen inkl. freier Grundrissgestaltung
Ausführungsplanung im Maßstab 1:50
Innen- und Außenwände komplett massiv gemauert
Hochwertiges Dämmpaket aus Thermobodenplatte mit min. 8 cm Untersohlendämmung, Außenwanddämmung min.  16 cm stark, Zwischensparrendämmung min. 24 cm stark
Mehrspartenhauseinführung
Wärmedämmende Ausgleichsschüttung unter dem Estrich
Passivhauszertifizierte Fenster mit 7-Kammer-Mitteldichtungssystem 
Fliesenmaterial  bis 40 Euro /m² inkl. Fliesenformat bis 30 x 60 cm 
u.v.m. 

Eine Küche, die Hausanschlüsse, die Gartengestaltung, die Maler- und Spachtelarbeiten sowie Bodenbeläge sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. 

Lage

Die ruhige, im Grünen gelegene Straße befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Quickborner Zentrum entfernt. Es gibt in Quickborn viele Einkaufmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Restaurants, ein Freibad, Kindergärten sowie vielfältige Schulen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportpark, Golf, Tennis, Reiten etc) sowie aktive Vereine und Verbände schaffen hier ein lebenswertes Wohnen. 
Über die A7 bzw der Bundesstraße B4 ist Hamburg auf direkten Wege in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. 
Quickborn selbst ist dem Verkehrs-Verband von Bahn und Bus nach Hamburg-City, Norderstedt und in Richtung Pinneberg und Wedel angeschlossen.

Sonstiges

zuzüglich Erschließungskosten,  Baunebenkosten und Kaufnebenkosten. 
Auf den  Grundstückspreis ist eine Courtage von  5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen. 
  • Görz Immobilien e.K.
  • Ulzburger Straße 408
  • 22844 Norderstedt