{"obj_regio1":"Sachsen","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"293446","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a1432a67-e49f-47a3-870d-5fd7ac5dd2dd-1266595575.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","geo_plz":"01307","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"7","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"7.9","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.293446","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"105445828","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"4","obj_mainFloorSpace":"258","obj_officeType":"office","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"01307","obj_regio3":"Johannstadt_Nord","obj_objectnumber":"R_O15697","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"Dresden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: R_O15697 | Scout-ID: 105445828

Büro- und Praxisflächen in medizinischem Umfeld

7,90 €
monatl. Miete pro m²
258 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage inmitten der Dresdner-Johannstadt. Es ist im Jahre 1900 erbaut und in den letzten Jahren vollumfänglich saniert worden.

Im Hochparterre des Objektes ist die hier angebotene Fläche gelegen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei sanitäre Anlagen sind ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Dusche kann auf Mieterwunsch installiert werden. Nach Ihren Anforderungen können die Flächen individuell ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, die separat angemietet werden können. Vor dem Objekt sind weitere Parkmöglichkeiten für Kunden oder Patienten vorhanden.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in Dresden-Johannstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Elbauen eine begehrte Wohn- und Geschäftslage. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV. Als weiteres Standortkriterium verspricht die Fertigstellung der unweit gelegenen Waldschlösschenbrücke eine bessere Erreichbarkeit des gegenüberliegenden Elbufers mit Waldschlösschen und Dresdner Heide. Neben dem Universitätsklinikum ist der Standort durch verschiedene Ärzte und medizinische Facheinrichtungen (z.B. Sozialpädiatrisches Zentrum, eine Dialyse-Station, eine Nephrologie) geprägt.

Ausstattung

- helle Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Steinfußboden 
- Ausbau der WC-Anlagen (auf Mieterwunsch auch mit Dusche möglich)
- der Innenausbau kann individuell nach Mieteranforderungen erfolgen
- Stellplätze sind auf dem Grundstück separat anmietbar für je 40 €/Monat zzgl. MwSt
- Kunden-, Patientenparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach der Lage im Objekt, Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. 

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause
  • RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
  • Tiergartenstraße 46
  • 01219 Dresden