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Objekt-Nr.: HL-05-I/2 Neu | Scout-ID: 105443311

Großzügige Ladenfläche in zentraler Lage

1.200 €
Miete pro Monat
185 m²
Fläche
148 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich bereits ein Fitness-Studio, ein Friseur sowie ein Zahnarzt. In den oberen Etagen befinden sich Eigentums- und Mietwohnungen.

Das unmittelbare Umfeld wird geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, so dass sich ein bedeutendes Kundenpotential ergibt. 

Mehrere Lebensmittel-Discounter befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Sportplatz liegt in ca. 100 m Entfernung.

Ausstattung

Es handelt sich bei der Fläche um eine ca. 148 m² komplett geflieste Ladenfläche im EG mit abgetrenntem Personalraum und einem kleinen Putzmittelraum. An einem abgeschlossenen, dazugehörigen Flur befinden sich das WC und die Kellertreppe zu dem Lagerraum, der aus der Fläche zugänglich ist. 

Zusätzlich gehören zur Mietfläche
ca. 10 m² Flur-/Treppenfläche und ca. 21 m² Lagerfläche im Kellergeschoss.

Grundrisse

Lagerraum im Keller

Lagerraum im Keller Lagerraum im Keller

Ladenfläche im Erdgeschoss

Ladenfläche im Erdgeschoss Ladenfläche im Erdgeschoss

Lage

Citynahe Lage, nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Linden-Arcaden entfernt. Das Holstentor und die Stadtmitte mit der Altstadt sind in ein paar Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Stellplätze können auf der sich seitlich befindlichen Parkpalette nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich an der Straße vor dem Haus.

Der hintere Teil der Gewerbefläche ist momentan mit einer Leichtbauwand abgetrennt. Die Wand kann natürlich wieder aus der Fläche entfernt werden. 

Ein sofortiger oder späterer Kauf ist ebenfalls möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • WohnPark KlosterForst Management GmbH
  • Beethovenstr. 2
  • 25524 Itzehoe