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Objekt-Nr.: 229-2018 | Scout-ID: 105443291

Ihre neue Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Solide vermietete 2 Zimmerwohnung nahe der Spree

180.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
48,79 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es gibt keine bessere Kapitalanlage. Solide vermietete 2- Zimmerwohnung in der Nähe der Spree.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienvorderhauses. Auf ca. 48,79 m² verteilen sich zwei Zimmer,Küche und Bad.
Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz, auch für eine kleine WG, vorhanden. Die Räume sind vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Wannenbad mit Dusche ist gefliest, die kleine Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach hinten gelegenen  Balkon, 
von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben.
Das Angebot wird durch einen Keller, einen Fahrradraum und einem Trockenraum abgerundet.
Die Wohnung ist in einem insgesamt gutem Zustand und – dank der begehrten Lage – ein interessantes
Anlageobjekt mit einem guten Wertsteigerungspotenzial.

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Friedrichshain, in einem der lebendigsten Viertel  Berlins.
Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.
Ende der 1990er Jahre entwickelte sich die Gegend um die Simon-Dach-Straße zum Kneipenviertel mit vielen kleinen Läden, die eher junges Publikum aus der ganzen Stadt und Touristen anziehen. Insbesondere die vielen Kneipen mit ihren zahlreichen Sitzplätzen auf den breiten Gehsteigen sind bei den Einwohnern sehr beliebt. Heute ist der größte Teil der Altbauten saniert, und der Bezirk befindet sich im fortschreitenden Gentrifizierungsprozess, weil die aufgrund der Gaststätten, Läden und Ateliers steigende Attraktivität den Ortsteil auch für Investoren und neue Bewohner interessant macht.  Friedrichshain gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S- und Regionalverkehr sowie verschiedenen  Buslinien ideal.

Sonstiges

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