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Scout-ID: 105427840

Sonnige Zimmer-Wohnung *Penthouse mit großer Terrasse* in NU-Offenhausen/Pfuhl

175.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

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Objektbeschreibung

Ein gemütlicher Wohn- und Rückzugsort für Singles oder Pärchen!

Das reizvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoß einer äusserst gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Garderobe mit Einbauschrank; ; linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer; rechter Hand in das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 16 qm).
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche sowie über ein großzügiges Badezimmer.

Die äusserst gepflegte Anlage wird von einem Hausmeister betreut und verfügt über einen Aufzug.

Ebenso ist auch ein separater Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme /Fussbodenheizung

Fenster: Kunststoff; 2 -fach Isolierverglasung mit
Rollläden,- die Fenster wurden in 2016 neu eingebaut.

Das innenliegende Badezimmer mit Oberlicht ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank/Garderobe.

Bodenbeläge:

Fliesen im Bad/WC und Küche,-
Laminat im Schlaf-und Wohnzimmer.

Im Keller befindet sich eine Münz-Waschmaschine mit -Trockner

Grundrisse

Lage

Sehr schöne und ruhige Ortsrandlage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen/Pfuhl.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Offenhausen/Pfuhl ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern mit mehr als 10.000 Einwohnern. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Offenhausen/Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B 10 (jetzt: Leipheimer Straße) erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 erreichen und über diese die A 8. Pfuhl liegt wie alle anderen Orte Neu-Ulms etwa 480–500 m ü. NN. Umliegende Ortsteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen. 

Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso das Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung.
In die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstädte ist es nur einen "Katzensprung" (ca. 2,5 - 3 km)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neu-Ulm
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  • Magirus-Deutz-Straße 12
  • 89077 Ulm