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Scout-ID: 105426457

Neubau mit über 100 qm Dachterrasse

599.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der modernen Interpretation eines urbanen Gutshofes. Insgesamt 32 Wohnungen verteilen sich auf zwei parallel liegende Baukörper, die straßenseitig mit einem flachen Gebäuderiegel verbunden sind. Über ein markantes Tor betreten Sie den liebevoll gestalteten Innenhof. Neben den beiden Hauszugängen befindet sich hier ein Treffpunkt, der zum gemeinschaftlichen Beisammensein einlädt.

Ob Single, Paar oder Familie die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von rund 52 bis 134 Quadratmeter Wohnfläche, bieten für jeden das passende Zuhause. Freuen Sie sich auf liebevoll geplante Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen. 

Die beiden synchron liegenden Pultdächer verleihen dem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter. Die extensive Dachbegrünung, bunt blühende Kletterpflanzen an der Fassade und ein herrlicher Dachgarten unterstreichen den ökologischen Gedanken.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Eichenparkettboden ausgestattet, die Wände erhalten Malerflies. Viele bodentiefe Fenster, moderne Armaturen und elektrische Rollläden bilden nur einen Auszug der Annehmlichkeiten. Eine Fußbodenheizung unterstreicht das behagliche Wohlgefühl.

Die hier angebotene Wohnung ist etwas ganz besonderes. Über einen großzügigen Flur- und Garderobenbereich betreten Sie direkt das Wohnzimmer und die offene Küche. Hinter einer riesigen Glasfront liegt die über 100 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Viel Platz lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Dank der intensiven Dachbegrünung im hinten Teil der Terrasse blicken Sie direkt ins Grüne. Die gepflanzten Gräser und Farne bilden einen schönen Sichtschutz und bringen Leben auf die Terrasse. 
Im Inneren der Wohnungen bieten drei Schlafräume ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer bildet mit seinen großen übereckliegenden Fenstern einen wirklichen Hingucker. Zwei vollausgestattete Bäder entzerren den morgendlichen Stau im Bad – obwohl die über 1,5 Meter breite Dusche eher zum Verweilen einlädt.

Weitere Dokumente

Lage

Köln-Höhenhaus befindet sich im Nordosten von Köln und grenzt an Dünnwald, Dellbrück und Mülheim. Im Umfeld können Sie eine der größten zusammenhängenden Naturlandschaften der Region erleben. Viele regionale Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lassen sich erkunden. Abgelegene Badeseen, ein Waldschwimmbad, spannende Wildgehege, idyllische Bäche und Weiher garantieren Spaß für Groß und Klein. 

Auch das städtische Leben kommt in Höhenhaus nicht zu kurz. Nur knapp 300 Meter von der ruhigen Frankenforster Straße entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken, Post etc. bieten ein reichhaltiges Angebot. Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Kaffee oder abendlichen Kölsch ein. Zentral, grün und gut verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide ist rund 700 Meter entfernt. Die Fahrt bis in Herzen der Domstadt dauert lediglich 13 Minuten.

Sonstiges

Besuchen Sie uns gerne in unserem Vertriebscontainer vor Ort. Sie finden uns

donnerstags von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr,
sonntags (nicht Ostersonntag) von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr 

sowie nach individueller Terminabsprache 

auf der Frankenforster Straße (Höhe Hausnummer 13) in 51061 Köln-Höhenhaus.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Für individuelle Terminabsprache stehen wir selbstverständlich jederzeit zu Ihrer Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Philippson Immobilien Inh. Stephan Philippson
  • Bayenthalgürtel 26
  • 50968 Köln