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Scout-ID: 105426415

Neubauprojekt Hof Höhenhaus

379.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der modernen Interpretation eines urbanen Gutshofes. Insgesamt 32 Wohnungen verteilen sich auf zwei parallel liegende Baukörper, die straßenseitig mit einem flachen Gebäuderiegel verbunden sind. Über ein markantes Tor betreten Sie den liebevoll gestalteten Innenhof. Neben den beiden Hauszugängen befindet sich hier ein Treffpunkt, der zum gemeinschaftlichen Beisammensein einlädt.

Ob Single, Paar oder Familie die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von rund 52 bis 134 Quadratmeter Wohnfläche, bieten für jeden das passende Zuhause. Freuen Sie sich auf liebevoll geplante Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen. 

Die beiden synchron liegenden Pultdächer verleihen dem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter. Die extensive Dachbegrünung, bunt blühende Kletterpflanzen an der Fassade und ein herrlicher Dachgarten unterstreichen den ökologischen Gedanken.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Eichenparkettboden ausgestattet, die Wände erhalten Malerflies. Viele bodentiefe Fenster, moderne Armaturen und elektrische Rollläden bilden nur einen Auszug der Annehmlichkeiten. Eine Fußbodenheizung unterstreicht das behagliche Wohlgefühl.

Treten Sie ein und freuen Sie sich auf eine herrliche 3-Zimmerwohnung mit offener Raumgestaltung. Bereits vom Flur aus haben Sie einen schönen Blick in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der über 10 Quadratmeter große Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Ein Badezimmer ist als en Suite Bad direkt von dem großzügigen Schlafzimmer aus zu begehen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Grundrisse

Lage

Köln-Höhenhaus befindet sich im Nordosten von Köln und grenzt an Dünnwald, Dellbrück und Mülheim. Im Umfeld können Sie eine der größten zusammenhängenden Naturlandschaften der Region erleben. Viele regionale Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lassen sich erkunden. Abgelegene Badeseen, ein Waldschwimmbad, spannende Wildgehege, idyllische Bäche und Weiher garantieren Spaß für Groß und Klein. 

Auch das städtische Leben kommt in Höhenhaus nicht zu kurz. Nur knapp 300 Meter von der ruhigen Frankenforster Straße entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken, Post etc. bieten ein reichhaltiges Angebot. Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Kaffee oder abendlichen Kölsch ein. Zentral, grün und gut verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide ist rund 700 Meter entfernt. Die Fahrt bis in Herzen der Domstadt dauert lediglich 13 Minuten.

Sonstiges

Besuchen Sie uns gerne in unserem Vertriebscontainer vor Ort. Sie finden uns

donnerstags von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr,
sonntags (nicht Ostersonntag) von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr 
sowie nach individueller Terminabsprache 

auf der Frankenforster Straße (Höhe Hausnummer 13) in 51061 Köln-Höhenhaus.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Für individuelle Terminabsprache stehen wir selbstverständlich jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Philippson Immobilien Inh. Stephan Philippson
  • Bayenthalgürtel 26
  • 50968 Köln