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Wohnung kaufenBayernMünchenAubingExposé
Objekt-Nr.: 814 b | Scout-ID: 105425599

Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige - 2015 BJ.- 1 Zi. Wohnung in München-Aubing!

290.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
35,52 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Klein aber fein! Schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Balkon ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes "Mein Aubing". Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/Ess- / Schlafbereich (21,87 m²) mit Zugang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,62 m²), geräumiges Bad (ca. 6,09 m², Waschmaschinenanschluss im Bad) und praktischer Flur. 
Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% - Anlageobjekt!  

Die Wohnung ist seit Oktober 2015 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen: KM Wohnung 560,00 EUR + KM TG Platz 70,00 EUR + NK 148 EUR = Warmmiete 778, 00 EUR

vermietet.

Wichtiger Hinweis: Die Fotoaufnahmen der Innenausstattung der Wohnung wurden nach der Wohnungsabnahme vom Bauträger gemacht (im Herbst 2015). Die Wohnanlage gegenüber dem Haus ist bereits fertiggestellt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Sanitärausstattung von Keuco, Markenfließen von namhaften Herstellern etc. Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Wohnkomplex "Mein Aubing" liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Leienfelsstraße", und ca. 15 Minuten später sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. 
Die Entfernungen: - Ca. 300 m zur Sportanlage Aubing - Ca. 350 m zur S-Bahn Leienfelsstraße - Ca. 700 m zum Discounter - Ca. 1,4 km zum Kinderspielpark - Ca. 3 km zur A99 - Ca. 4 km zur A8 - Ca. 5km zu den Pasing Arcaden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wichtiger Hinweis: 
***Fotos der Innenausstattung wurden vor der Erstvermietung aufgenommen!!!
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München