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Objekt-Nr.: 55 Kita EG | Scout-ID: 105400887

Tagespflege Erdgeschoss , Bürofläche, Shop, Rohbau Ausbau nach Wunsch

-
Preis auf Anfrage
480 m²
Fläche
240 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt, wie ein Rohdiamant, da es nach Mieterwunsch entsprechend ausgebaut wird, setzt sich aus 3 Ebenen zusammen. Die beiden Haupt-ebenen mit jeweils ca 240 m² bietet genug Möglichkeiten für viele Geschäftsmodelle auszubauen. 
Die Dachgeschossebene wird derzeit als Wohnung genutzt. 
Darüber hinaus bietet dieses Objekt im Hof, welcher dem Objekt vorgelagert ist ausreichend PKW Stellflächen, bzw kann in einen Wunderschönen Außengarten umgewandelt werden. 

Insoweit sprechen SIE uns an, dass wir Ihre Wünsche und Träume umsetzen.

Lage

Baden Baden die Stadt die landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes liegt, ist bekannt als elegante internationale Bäder- und Kulturstadt, insoweit  ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. 
Insoweit bietet das Objekt in der Weinbergstraße 44, eine Straße abgehend von der durch Baden Baden gehenden Lichtentaler Straße, eine gute zentrale Lage und doch Ruhe zum arbeiten.
Das Objekt zeichnet sich durch die gute Wohnlage und dem entsprechenden Wohnklientel im Umfeld aus.
Liegt im Wohnviertel, und Zentral zum Stadtkern.

Ausstattung

Grundsätzlich nach Mieterwunsch in Aufteilung und auch in Material möglich, da auf dem Grundausbau aufgebaut wird, sind alle Möglichkeiten gegeben. 
Die Gewerbeeinheit kann somit nach den Wünschen des Mietinteressenten entwickelt und gebaut werden, soweit es Bautechnisch umsetzbar ist. 
Ob Kindereinrichtung oder Tagespflege, Sportstudio und ganz was anderes ist Aufgrund der Rohbausituation alles möglich. 
Ausstattungen können Fliesen, Paket oder andre Bodenbeläge sein. Auch die Wände können Ihren Bedürfnissen angepasst werden in Ausführung und Farbe. 
Sprechen Sie uns an und wir verwirklichen Ihren Geschäftsraum für Ihr zukünftiges Geschäft.
Typisch für unsere Sanierungen sind, dass auch im  Gewerbe-WC eine Dusche eingebaut wird. Somit können Mitarbeiter, sofern Sie in der Mittagspause Sport treiben oder Sie abends zu einer Veranstaltung müssen, sich nochmal von Kopf bis Fuss frisch machen.
Auch passende Küchen können eingebaut werden.

Sonstiges

Eigentümer ist auch Bauplaner bei der Sanierung, insoweit sind keine Langen Gespräche für den Ausbau Ihre Gewerbeeinheit nötig, sondern können direkt vor Ort abgestimmt werden. 
Der Mietpreis wird entsprechend Ihrer Planung ermittelt.  
Der Eigentümer hat auch eine eigene Verwaltung für seine Objekte.

Bilder sind unter anderem Beispiele von einer anderen Sanierten Gewerbeeinheit und vom Iststand.

Kurzform:  
Ausbau nach Wunsch
Top Lage zum Stadtkern
Parkplätze gegeben
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin