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Objekt-Nr.: 119 | Scout-ID: 105400729

*Provisionsfrei* 9 neue und repräsentative Gewerbeflächen von 96-513 m² (DGNB-Zertifizierung)

-
Preis auf Anfrage
2,50 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
3.324 m²
Fläche
96 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Stahlbetonkonstruktion, gekleidet in schicke Keramikfassade, so präsentiert sich das Gebäude, welches im neuen und aufstrebenden "Dienstleistungszentrum-, Gewerbe - und Technologiepark Bubenheim B9" entsteht. Modernste Technik gepaart mit durchdachter, effizienter Nutzbarkeit spiegeln sich im Inneren des Gebäudes wider. 

Unsere Versorgungseinrichtung verwaltet seit mehr als 50 Jahren Immobilien und kennt sich mit besonderen Anforderungen aus. In Zusammenarbeit mit angesehenen Architekten entsteht hier eine zukunftsweisende Einrichtung im Einklang mit Mensch und Natur. Wir möchten mit gutem Gewissen in die Zukunft blicken und streben daher die Gold-Zertifizierung über die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen an. Hier z. B. erreichen wir ein Höchstmaß an Energieeffizienz durch Kühlen und Heizen des Gebäudes mittels Geothermie. 

Insgesamt 9 Einheiten von 96 bis 513 m² (nach GIF-Richtlinie) profitieren von unseren ambitionierten Zielen und können einzeln oder auch zu mehreren Einheiten angemietet werden. 
Einen Einblick hierzu können Sie sich in dem anhängenden Dokument "Mietflächen-Übersicht" verschaffen.

Ein Tagungsraum im Erdgeschoss, der bei Bedarf und nach Verfügbarkeit separat angemietet werden kann, rundet das Angebot ab. 
Die Sicherheit unserer Mieter steht für uns - neben der Zufriedenheit - an erster Stelle. Das Gebäude wird deshalb über eine zentrale Schließanlage gesichert.
Für alle Mieter und deren Gäste steht eine attraktive Innenhoffläche mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung und es werden Fahrradstellplätze angeboten.

Lage

Mit derzeit 110.000 Einwohnern ist die Stadt Koblenz Einzugsgebiet und Hauptzentrum für viele weitere Ortschaften im Umland. So leben in einem Radius von 50 Kilometern, ca. weitere 500.000 Menschen.

Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Koblenz-am Bubenheimer Bann gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Ikea, Saturn etc. sowie vieler unterschiedlicher Dienstleistungs- und Unternehmensberatungen einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend; unter anderem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 sowie an die Koblenzer City. Ferner wird derzeit eine Nordtangente gebaut, die eine direkte Anbindung an die L52 gewährleistet. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linie 4 des VRM gegeben.

Ausstattung

Komfortable und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung lassen in diesem hoch effizienten Gebäude keine Wünsche offen. 
Die jeweilige Raumaufteilung sowie Gestaltung Ihrer Büroetage ist variabel und wird auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Alle Einheiten mit durchdachter Technik sind mit Klimatisierung und kontrollierter Be- und Entlüftung ausgestattet. 

Sie und Ihre Kunden erreichen Ihre Einheit über einen separaten Eingang. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze nach Bedarf angemietet werden und lassen Sie so, schnell und trockenen Fußes, Ihr Domizil erreichen. Diverse Stellplätze sind überdies stromversorgt und können für die Elekromobilität genutzt werden. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss weitere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.  
Die großzügigen Gewerbeflächen bieten umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Raumhohe Fenster in z. T. überdurchschnittlich hohen Räumen, durchfluten Ihre Einheit mit Licht.
Praktische und effizient geschnittene Nebenräume in gehobener Ausstattung komplettieren das Angebot. 

Gehen Sie keine Kompromisse ein und etablieren Sie sich in bestem Umfeld!

Grundrisse

Grundriss (Beispiel)

Grundriss (Beispiel) Grundriss (Beispiel)

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2020 vorgesehen. Bei Interesse und Fragen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Alternativ erreichen Sie Herrn Denekamp unter: 0261/39001-47 / denekamp@ve-koblenz.de. Unsere Geschäftszeiten sind von 

Mo. bis Fr. von 8.00 bis 12 Uhr 

und zusätzlich von 

Mo. bis Do. von 13.30  bis 16.00 Uhr.


Anmerkung: Die o. g. Angaben zum Energieausweis basieren auf einer Vorabberechnung gem. EnEV und sind nicht endgültig. Im Allgemeinen basieren die o. g. Daten auf den derzeitigen Planungsstand und sind somit noch nicht abschließend und können sich u. U. noch verändern.
  • Bezirksärztekammer Koblenz -VE-
  • Emil-Schüller-Str. 45
  • 56068 Koblenz