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Objekt-Nr.: BV180611 | Scout-ID: 105399387

Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum von Freudenstadt zur Kapitalanlage zu verkaufen!

1.250.000 €
Kaufpreis
31
Zi.
529,38 m²
Wohnfläche
1.333 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Mehrfamilienwohnhausanlage bestehend aus insgesamt 3 Einzelhäuser verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgaragenanlage  wurde 1994 erstellt und laufend Modernisiert und Instandgehalten. Sie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Freudenstadt. 
  
Im Erdgeschoß, im 1.  und 2. Obergeschoss, sowie im 1. und 2. Dachgeschoß sind jeweils immer insgesamt 5 Wohnungen untergebracht, welche alle, teilweise seit Fertigstellung der Wohnanlage  vermietet sind. 
Im EG und OG, zwei 3 - Zimmerwohnungen, im EG und OG, drei 2 - Zimmerwohnungen, sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zwei 6 - Zimmerwohnungen.

Im Untergeschoss sind die Tiefgaragenstellplätze, die Technik, die Wasch- und Trockenräume, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und die jeweiligen Kellerräume untergebracht.

Zum besseren Verständnis, ein Haus mit 5 Wohnungen wird komplett verkauft, aus einem weiteren der 3 Häuser werden 2 Wohnungen verkauft.

Ausstattung

Gute Ausstattung und guter Zustand. Laufend Modernisiert und Instand gehalten. 

2 Wohnungen befinden sich in einem der 3 Häuser, ein Haus ist komplett mit insgesamt 5 Wohnungen.
 
Da es sich um ein vermietetes Mehrfamilienwohnhaus handelt, dürfen wir leider keine Bilder der vermieteten Wohnungen einstellen.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet.

1994, laufend Modernisiert und Instandgehalten

1994 Gas-Zentralheizung, 
Energieverbrauchsausweis 125,0 kWh/m²a Energie Effizienz Klasse D 

ca. 1.333 m² Grundstücksgröße  

ca. 529,38 m² Wohnfläche. 

7 Tiefgaragenstellplätze, sowie 2 Stellplätze im Freien

Voll vermietet. (Die Mieten wurden nicht angepasst, bzw. erhöht)
Gesamtmieteinnahmen Netto:   ca. € 43.200,00 p.a.

Lage

Diese Mehrfamilienwohnhausanlage bestehend aus insgesamt 3 Einzelhäuser verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgaragenanlage  wurde 1994 erstellt und laufend Modernisiert und Instandgehalten. Sie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Freudenstadt. 
  
Die Lage dieses Objektes liegt sehr zentral in Freudenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Park Courbevoie.

Zur BAB A 81 Richtung Singen und Stuttgart gelangen sie mit dem Pkw in nur ca. 24 km. Nach Stuttgart benötigen Sie ca. 1 Stunde, ebenso nach Baden-Baden.

Sonstiges

Unser Angebot an Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten:

Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und begleiten Sie nach Beauftragung zum Verkauf zuverlässig, kompetent und diskret bis der komplette Verkauf und die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber abgeschlossen ist.    

BORGMANN IMMOBILIEN VERKAUFT IM ALLEINAUFTRAG!

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir von den Eigentümern erhalten, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühr beträgt 3% aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, derzeit also 3,57%. Bei einem Kauf unter 50.000 € betragen unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühren pauschal 2.000 € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn die Unterlagen durch Sie an Dritte weitergegeben werden.
  • Borgmann Immobilien
  • Straßburger Straße 57
  • 72250 Freudenstadt