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Objekt-Nr.: 91194276 | Scout-ID: 105396061

*barrierefreie Ladenfläche in Citylage ''Vielseitg Nutz-und Teilbar'' ca. ab 120 m² *

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Preis auf Anfrage
120 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es Handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem 2007 neu errichteten Wohn-Geschäftshaus als Lückenbebauung in der Grünen Straße/ Ecke Dankwartstraße.

Im Erdgeschoss sowie übergreifend und durch einen inneren, in der Raumgestaltung integrierten großzügigen Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss hinein befindet sich die genannte Gewerbeeinheit mit Fahrstuhl.

Das Grundstück ist mit einem nicht unterkellertem, dreigeschossigem Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss in geschlossener Bauweise bebaut. 
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in dem Objekt. 

Die Bilder von den Grundrissen sind Vorschläge wie die Fläche geteilt werden könnten. 
Wenn Sie eigene Ideen haben oder andere Flächengrößen benötigen, gehen wir gerne darauf ein.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar z.B.:
-Laden 
-Büro
-Sport und Fitness
-Dienstleistungen
-Sozialdienste
-usw.

Das Objekt weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Das gesamte Objekt steht auch zum Verkauf.
Preis auf Anfrage

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarbucht. 
Wismar ist Kreisstadt des Kreises Nordwestmecklenburg und ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. 2002 wurde ihre Altstadt zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen.
Das Objekt liegt nur ca. 150 m vom historischen Marktplatz entfernt in einer beliebten Einkaufstraße.

Ausstattung

Die in der Ladenfläche befindliche Treppe ist mit einem Stufenbelag aus Holz belegt.
Die überwiegend abgehängte Decke ist mit Leuchtkörpern (Strahlern) und einem Akustiksystem ausgestattet.
Die Wände sind zum größten teil verputzt gestrichen.
Sanitäre Einrichtungen (Kunden WC) sind im Erdgeschoss sowie im 1 Obergeschoss vorhanden. 
Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie Personaltoiletten sind ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

Grundriss 120 m2

Grundriss 120 m2 Grundriss 120 m2

Grundriss 280m2

Grundriss 280m2 Grundriss 280m2

Grundriss 350m2

Grundriss 350m2 Grundriss 350m2

Grundriss 400 m2

Grundriss 400 m2 Grundriss 400 m2

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von der 4 Q Invest GmbH mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für dessen Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. Es gelten ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen

*Provision verhandelbar
  • Drenkhahn Immobilien GmbH
  • Ulmenstraße 26
  • 18057 Rostock