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Objekt-Nr.: SHM10086SR | Scout-ID: 105386944

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut frequentierter Stadtlage!

795 €
Miete pro Monat
68 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen, unter Denkmalschutz stehenden, Wohn- und Geschäftsgebäudes, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Das Ladengeschäft wird barrierefrei mittels zurückversetzter, stilvoller Holzfenstertüre betreten und erstreckt sich auf knapp 14m Tiefe. Rückwärtig befindet sich ein dreiflügeliges Fenster, das den Blick in den mit nutzbaren Innenhof freigibt. Aus dem eigentlichen Hauptraum führt eine Durchgangstüre in eine kleine (mögliche) Küchenzeile sowie das angeschlossene WC.

Eine Nutzung der Immobilie kann vielseitig erfolgen und bietet vor allem aufgrund der vorteilhaften Innenstadtlage und dem guten Schnitt beste Möglichkeiten für ein individuelles Gewerbe – auch mit viel Laufkundschaft.

Lage

Die niederbayerische Universitätsstadt Straubing bietet mit ihren 45.000 Einwohnern eine Menge Gründe um den Lebensmittelpunkt hier zu gestalten. Insbesondere die historische Altstadt selbst besticht durch den mittlerweile 700-jährigen Stadtturm, welcher die 600m lange Einkaufsmeile mit teils alt eingesessenen (Mode)Geschäften prägt. Auf die Festwiese des bekannten Gäubodenvolksfestes, welches als zweitgrößtes Volksfest nach dem Oktoberfest gilt, strömen alljährlich über 1,4 Millionen Besucher.

Der Ausgangspunkt Ihres künftigen Gewerbes ist somit bestens gewählt.
  • MH International - Immobilien
  • Hauptstraße 26a
  • 94330 Aiterhofen (Straubing)