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Objekt-Nr.: 3025-0077 | Scout-ID: 105368865

STREIF - so individuell wie Sie

271.300 €
Kaufpreis
6
Zi.
110 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das klassische und günstige Einfamilienhaus ist für die kleine Familie konzipiert. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches mit Küche wirkt großzügig. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet, aber vom Wohnbereich nicht direkt einsehbar. Die Etage wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine geräumige Diele mit Treppenaufgang sowie einen Hauswirtschafts-/ und Technikraum.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht. 

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig
Dachform: Satteldach

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie 
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation 
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. 

Zuzüglich individueller Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. 

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundrisse

Lage

Die Ortsgemeinde Breitscheid befindet sich im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Waldbreitbach an.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neustadt/Wied an der A3 in ca. 6 km Entfernung. Diese unmittelbare Nähe zur A3 macht die zentrale Lage zu den
Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn interessant.

Der ca.14 km entfernte Bahnhof Linz am Rhein an der rechten Rheinstrecke ist von Breitscheid aus schnell zu erreichen und nordöstlich des Ortes verlaufende Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, deren nächster Bahnhof sich in Siegburg
befindet.

Für junge Familien sind der kommunale Kindergarten und die Grundschule von Bedeutung. Für Naturliebhaber und Fitnessbewusste gibt es gut ausgebaute
Wanderwege entlang romantischer Wiedtäler.

Das Grundstück - z.Zt. Lagerplatz - wird nach verbindlicher Kaufzusage eines Kaufinteressenten vom Verkäufer auf dessen Kosten vollständig geräumt.
Ein bestehendes massives Nebengebäude kann weiterhin genutzt werden.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herzliche Grüße

Jonas Neitzert

0170-1456340
Preistrend für Bestandsimmobilien in Breitscheid
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  • STREIF Haus GmbH
  • Musterhausstr. 147
  • 56218 Mülheim-Kärlich