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Objekt-Nr.: 3025-0110 | Scout-ID: 105368780

Doppelhaushälfte als Effizienzhaus kfw 40 inklusive Grundstück

408.770 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die hier angebotene STREIF-Doppelhaushälfte ist ein modernes Haus mit einer sehr guten, gehobenen Ausstattung, die sich bewusst vom üblichen Haus-Standard absetzt. Individuelle Architektur, moderne Grundrisse mit offenen Räumen und Fassadengestaltungen verleihen unseren Häusern einen ganz eigenen Charakter. 

Unser Planungsentwurf sieht ein großzügigen Eingangsbereich / Diele vor. 
Von hieraus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. 
Ebenso erreichen Sie den großzügig und freundlich angelegten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ihr Blick fällt direkt durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten.

Das Obergeschoss steht ganz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse offen und lässt jeder Planungsvariante den nötigen Spielraum - ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ALLES ist möglich. Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche ist ein echter Blickfang und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Angebot für die Doppelhaushälfte beinhaltet das voll erschlossene Baugrundstück und der Ausbaustufe "Fast-Fertig". 
Eigenleistungen sind nur noch minimal erforderlich!

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie 
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation 
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. 

Zuzüglich individueller Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. 

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage

Das Grundstück ist ebenerdig und nach Süd-Westen orientiert. Es liegt nicht im Hochwassergebiet. 

Das Objekt ist gemäß § 34 BauGB bebaubar, d.h. das Bauvorhaben hat sich  an die Nachbarbebauung anzupassen. Die Immobilie ist voll erschlossen.

Auf dem Grundstück ist bereits eine Bodenplatte (ca. 9 m x 22 m) errichtet. Auf beiden Seiten der Bodenplatte ist jeweils eine aus Porotonstein gemauerte  Garage vorhanden, die mit einem Elektrotor ausgestattet ist. 
Das Dach der Garagen ist mit Rhepanol abgeklebt. Die Rückseite der Garage  verfügt über eine Gartentür. 

Auf der Zuwegung zum zukünftigen Baukörper ist Drainagepflaster verlegt. Entlang der B42 befinden sich Fundamente für Kellerersatzräume, die nach  ihrer Errichtung gleichzeitig dem Schallschutz dienen sollen.

Für das Grundstück existiert ein Bauvorbescheid:
Gegenstand ist die planungsrechtliche Prüfung zur Errichtung eines  Doppelhauses ohne Keller mit zwei Garagen und Stellplatz mit einer   Grundfläche von ca. 200 m² bei zweigeschossiger Bauweise.

Heister -als Ortsteil von Unkel- liegt in malerischer Lage am Fuße der  Weinberge von Unkel.

Ebenfalls gibt es in Unkel einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Andere weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien, gibt es  in den Nachbarorten Bad Honnef oder Linz. Gute Verkehrsanbindungen  bestehen durch Bus, Bahn und B42 nach Köln, Bonn, Neuwied und Koblenz. 

Herrliche Wanderwege, wie z. B. der bekannte Rheinsteig laden ein, das  Rheintal sowie die Ausläufer des Westerwaldes zu erkunden.

Für Investoren: Auch 4 Eigentumswohnungen möglich.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herzliche Grüße

Rüdiger Frank

0177- 6242051
Preistrend für Bestandsimmobilien in Unkel
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  • STREIF Haus GmbH
  • Musterhausstr. 147
  • 56218 Mülheim-Kärlich