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Objekt-Nr.: 32 | Scout-ID: 105368197

helle 3 Zi.-Maisonette-Whg. mit herrlich großem Balkon

198.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die offen und modern geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. In sechs Wohnungen wohnen die jeweiligen Eigentümer; zwei Wohnungen sind vermietet.

Die Aufteilung der Maisonette-Wohnung ist wie folgt:

1 Ebene:
- Flurbereich mit Treppe ins DG
- Marmor-Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
- offene Küche mit Wohn/-Essbereich und Zugang zum Balkon 
(Ausrichtung Nord/ Ost/ Süd)

Ist eine abgeschlossene Küche gewünscht, so kann diese mit wenig Aufwand in das o.g. Kinder/ Arbeits/ Schlafzimmer verlegt werden. Allerdings wäre die Wohnung dann eine 2 Zimmer-Wohnung.

2. Ebene
- offenes Studio mit Schrägen (gut nutzbar als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Schuppen für Fahrräder. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden.

Die Tapeten in der Wohnung wurden entfernt und die Wände sind zum Tapezieren vorbereitet. Der Laminatboden müsste erneuert werden.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat
- Tageslicht Bad aus Marmor
- Badewanne und Duschkabine
- Böden: Laminat
- großer Süd-Balkon (hier kann auch ein Wintergarten errichtet werden)
- TG-Stellplatz
- Gartennutzung

Die Wohnung ist renvierungsbedürftig: 
- Wände, die tapeziert werden müssen
- Laminatböden, die erneuert werden müssen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Froschhausen; Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Hessen. 

Froschhausen besitzt eine Grundschule, die Alfred-Delp-Schule. Die weiterführenden öffentlichen Schulen sind in Seligenstadt (Einhardgymnasium und Merianschule/Haupt- und Realschule) und Hainburg-Klein-Krotzenburg (Kreuzburgschule/Haupt- und Realschule). 

In Froschhausen befindet sich ein katholischer Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten soll 2019 errichtet werden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich