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Wohnung kaufenBayernMünchenForstenriedExposé
Objekt-Nr.: db_26 | Scout-ID: 105353673

Hervorragende Wohnung in Fürstenried, sofort beziehbar!

589.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Etagen. 
Eine Loggia mit südlicher Ausrichtung in eine grüne Oase und freier Sicht auf die Alpen ist von sämtlichen fremden Blicken geschützt. Zu Wohnung gehört einen Kellerraum.

Die U – Bahn (U3 „Basler Straße) ist nur 70 Meter entfernt. Sobald Sie Ihre Haustüre verlassen, brauchen Sie ca. 18 Minuten zum „Marienplatz“ oder 22 Minuten zu der U-Bahn Station „Universität“. Im 21 Jahrhundert weiß jeder um die großen Vorteile einer Immobilie, die verkehrsgünstig liegt, insbesondere in einer Metropole wie München.

Der Verkaufspreis 589.000,00 Euro beinhaltet die Einbauküche mit Geräten der Marke „Miele“, eine eingebaute „Miele“-Waschmaschine, eingebaute Kleiderschränke in Diele, beiden Kinderzimmer, eingebaute Unterschränke und Spiegelschränke „Villeroy & Boch“ in Bad und WC - Gesamtkaufpreis ca. 30.000,00 Euro. Dementsprechend setzt sich der Verkaufspreis i. H. v. 589.000 € wie folgt zusammen: 559.000 € für die Wohnung und 30.000 € für die Möbel und Ausstattung.

Diese 4 – Zimmer Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Ausstattung

Vor 2 Jahren wurde diese Wohnung komplett kernsaniert und in neuwertigen Zustand versetzt: 

Der Putz und die Bodenbeläge wurden in allen Räumen abgetragen und neu gemacht. 
Die Elektroinstallation und alle Elektroleitungen erneuert, 
neue Fenster (3-fach Verglasung), 
neue Rollos, 
neue Heizkörper, 
neue Türen mit Türzargen,
abgehängte Decke mit eingebauter LED Beleuchtung im Bad, WC und Diele, 
Kleiderschränke in Diele und beiden Kinderzimmer, 
eine neue Küche mit Geräten und  Waschmaschine der Marke „Miele“ wurden eingebaut. 
Bad und WC sind mit eigebauten Unterschränken und Spiegelschränken, 
Loggia mit einer eingebauten Markise ausgestattet.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. U-Bahn U3, „Basler Straße“ – 70 Meter vor dem Haus entfernt. Das „Gymnasium Fürstenried“, die „Joseph-von-Fraunhofer-Realschule“, sowie die „Grund- und Hauptschule an der Walliser Straße“, liegen nur eine U-Bahn Station bzw. 10 Gehminuten entfernt. Hier finden Sie auch zahlreiche Sportangebote, wie Fußball, Tennis, Handball, Leichtathletik u.v.m.

Sonstiges

Diese Wohnung wird ohne jeglicher Maklerprovision verkauft. Der Verkaufspreis beträgt 559.000 € für die Wohnung und 30.000,00 € für Möbel und Ausstattung.

= mathematisch (tatsächlich) entspräche einem Verkaufspreis für die Wohnung 539.731 € (zuzüglich Maklerprovision 3,57% - 19.268 €) und 28.966 € (zuzüglich Maklerprovision 3,57% - 1.034 €) für die Möbel und Ausstattung, wenn die Maklerprovision i. H. v. 3,57% vorhanden wäre.
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München